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【更新】【業主租戶仲裁委員會增人手】卻未有加強控制加租
(2023/4/5)
【明報專訊】安省政府將業主租戶仲裁委員會（Landlord and Tenant Board，LTB）的審查人員數量增加了一倍，並且希望防止租客被業主以「翻修」為名被驅逐，但並沒有計劃實施一些住房倡權者敦促的租金控制。
市政事務和房屋廳長克拉克(Steve Clark)和司法廳長唐尼（Doug Downey）5日宣佈，省府將花費650萬元，在業主租戶仲裁委員會再任命40名仲裁人員，並將僱傭5名員工來改善服務。唐尼說：「居民和出租房屋供應商應該儘快得到處理結果，政府官僚主義不應該成為障礙，正因為如此，我們投資數百萬元來增加房業主租戶仲裁委員會的仲裁人員和工作人員數量，這樣委員會就可以繼續工作，減少案件負擔，改善客戶服務，更快地解決糾紛。這將使我們有能力處理疫情造成的積壓案件。」他指出，目前有39名全職仲裁人員。
省府還宣佈，當業主需要將房屋用於自己或家人居住時，必須在一個特定的截止日期之前搬入。當業主因裝修房屋而需要驅逐租客的時候，業主必須提供一份由符合資質的人士出具的報告，說明該單位必須空置才能進行翻修；以書面形式向租客匯報翻新工程的進度（如果租客計劃搬回這裏）；在裝修完成後，給租客60天的寬限期，讓他們搬回去住。
如果業主不允許租客以原來的租金搬回來租住，租客將有兩年的時間，或裝修完成後六個月（以較長的時間為準），向業主和租客委員會申請補救。當租客拖欠租金時，他們可與業主訂立還款協議，以償還所欠租金，避免被驅逐。為了讓租客和業主都更方便，省府建議要求使用業主租戶仲裁委員會的直白語言還款協議表格。這將有助於確保各方更好地了解自己的權利和責任。
克拉克說：「我們將繼續採取行動，為長期住房供應增長奠定基礎。與此同時，我們的政府也在採取切實措施，讓租客和業主的生活更容易、更穩定、更可預測。」但是克拉克表示，沒有打算實施租金控制措施，因為政府不想在住房供應危機的時候阻礙新的租賃單位的建設。
新民主黨黨魁斯泰爾斯(Marit Stiles)一直在敦促加強租金控制，並加強對租戶的保護。儘管如此，克拉克還是承諾要改善租戶的權利，讓他們有權在自己的公寓裏安裝空調，而無需顧忌租約的禁止條款。他說，此舉源於安省人權委員會(Ontario Human Rights Commission)的呼籲，即根據《住宅租賃法案》(Residential tenant Act)，將空調視為與供暖一樣重要的服務。
(明報圖片)
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