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菲沙河谷上月錄1554宗房屋成交 新掛牌放盤續減
(2023/5/2)
【明報專訊】儘管庫存持續短缺，但由於買家利用加息持續暫停的機會，菲沙河谷房屋成交量在4月保持穩定。
菲沙河谷地產局（FVREB）上月在中央放盤系統（MLS）錄得1554宗成交，與3月相比幾乎沒有變化，但較去年4月同期下降5.1%。
地產局上月收到2478個新掛牌放盤，按月減少3.2%，與去年同期相比則大跌31.6%；上月底活躍庫存總量為4632間，按月增加2.2%，比去年4月減少14%。
地產局主席貝恩斯（Narinder Bains）表示，即使房屋庫存較低，但買家仍繼續在菲沙河谷尋找機會，「隨着價格保持堅挺，我們預計未來幾個月庫存將增加，因為賣家在等待這麼長時間後，希望藉樓價上漲從中獲利。」
地產局行政總裁吉爾（Baldev Gill）表示，隨着春季市場到來，地產經紀留意到多人出價（multiple offer）情況有所增加，「隨着交投逐漸活躍，許多業主都在問『現在是買賣的合適時機嗎？』」
低庫存有助推動樓價上漲，菲沙河谷房屋綜合基準價上漲2.8% 至99.2萬元。獨立屋上月基準價為144.29萬元，按月上漲3.8%，按年則下跌17.8%。
城市屋上月基準價為80.8萬元，按月上漲1.7%，與去年4月相比下跌13.3%。
柏文上月基準價為53.02萬元，較3月微升1.6%，與去年同期相比則下跌9.8%。
菲沙河谷上月獨立屋平均放售天數為25日、城市屋為23日，柏文則需26日。
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