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【她稱自己是著了道】安省是有租管但不受租管制限制的亦不少
(2023/5/15)
【明報專訊】安省聖嘉芙蓮市的一名租客將從今年6月開始，為其租住的鎮屋每月多繳付350元的租金，加租幅度高達17.5%，遠遠超過安省政府在2023年的加租指引。
該名租客批評由安省業主及租戶仲裁委員會(LTB)撰寫的租客信息手冊完全沒有提及那些在2018年11月15日後首次入伙的新屋，不受省府的加租指引的限制。
該名租客是現年36歲的Kara Petrunick，她是一名自然療法醫生。她在2021年2月1日租賃了位於聖嘉芙蓮市Russell路177號的一棟全新鎮屋，每月租金是2,000元。
Kara Petrunick與業主簽署了租約，租約中包括了一份由LTB撰寫的信息手冊，羅列了業主和租客的權利和責任。
根據安省政府的規定，業主必須在租賃期開始前，給租客提供上述手冊。但Kara Petrunick批評LTB在撰寫上述手冊時是鬼鬼祟祟的，給她留下錯誤的印象，誤以為她租住的鎮屋是受到租金控制的。
根據上述手冊，業主有權加租，但每年只有一次，且根據安省政府的加租指引。這意味著在2023年，業主被獲准加租的幅度只有2.5%。任何高於上述比例的加租幅度必須向LTB提出申請並獲得批准。
然而，儘管上述手冊列出了一些例外的情況，但手冊完全沒有提及那些在2018年11月15日後首次入伙的新屋，諸如Kara Petrunick租住的鎮屋，不受省府加租指引的限制，業主可任意加租。
對此，她說：「如果我早知道沒有租金控制，我是不會租住的。」
LTB的發言人Janet Deline指出，LTB的手冊並不是為了對安省住宅租賃法進行全面的概述，她指引業主和租客在LTB的「在安省租房」網頁上搜尋更多的資料。
Kara Petrunick的業主是密西沙加市的地產中介Alaa Yousif，他指出，他的公司開發了空置土地並興建了16棟鎮屋，他已調升這16棟鎮屋的租金，加租幅度均為17.5%，旨在應對開支的大幅增長，包括房屋按揭貸款、物業稅、保險費、剷雪和園藝的開支。
他在今年初向Kara Petrunick發出的信件中說，17.5%的加租幅度是必要的。
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