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【更新】【掛牌叫低價為市場策略】這是有意置業者要知道的
(2023/6/16)
【明報專訊】萬錦市愛靜明思路夾活湃路一帶、位於Victoria Square社區內的一間獨立屋，5月11日以179萬元掛牌出售，在2日內以高出55萬元成交。
這間獨立屋位於18 Bruce Thomson Drive，賣方經紀Hiu Yan Bow表示，這間屋的門牌是18號，在中國文化中代表好運，是個幸運號碼，亦可能是成交價較高的原因。
房屋本來就處於一個理想的社區，有4睡房4洗手間。
這間房屋設有木地板、花崗岩石餐桌面、餐廳式的護牆板和燃氣壁爐。
經紀人鮑女士（Hiu Yan Bow）說，銷售價格打破了萬錦北面地區類似房屋的記錄。
鮑解釋說，這次能夠迅速成功出售，可以歸因於許多因素，部分應與這間屋的門牌號碼有關。
鮑說，“18號在中國文化中是一個非常幸運的數字，基本上，這意味著許諾財富。”
她補充說，該地區對上一個創記錄的銷售房屋也有一個同樣幸運的門牌號碼。
因此，鮑將該門牌號碼納入了她的營銷策略。
她說，“這是一個需求量很大的地區，尤其是對華人社區而言，最終，我認為這是一個非常搶手的門牌號碼。”
在掛牌後不到2天，鮑的客戶收到2,350,000元的報價，比他們的要價高出551,000元。
鮑說，“我當然認為有更多人想看這間房屋，但我們接受的報價是一個非常有吸引力的報價。”
鮑還將這次成功的銷售，歸功於戰略性的上市價格。她認為該物業有可能賣出更高的價格，但決定將其列在市場價值以下的掛牌出售，以吸引盡可能多的目光。
她說，“目的是吸引盡可能多的買家看房，而不是因為179萬元，在擺弄市場價值上愚弄任何人。”
鮑又說，最近在大多區，這套房子遠非第一個賣得比要價高的房子——這是行業內看到的趨勢。
她說，“我想說，也許在最近一兩個月，我們看到這種情況更多一些，只是因為區內市場缺乏房屋供應，”
她指出，“沒有大量供應，所以就有需求。”
就在鮑的客戶賣掉他們的房子幾周後，多倫多一棟11呎寬地段的房子，在上市不到5天後就以比叫價高出30萬的售價售出。
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