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【大多區5月份新屋銷量按年升22%】單戶住宅銷售增123%
(2023/6/28)
【明報專訊】建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association，BILD)今日指出，今年5月大多區內新屋銷售量按年增加22%，合共有3019間。
協會指出，5月份數字低過10年平均數10%。
由協會委託Altus Group收集數據指出，在共管柏文方面，5月份售出1,976間公寓，包括低層、中層和高層建築、堆疊式聯排鎮屋和閣樓單元，比2022年5月下降3%，比10年平均水平低14%。
5月份單戶住宅銷量為1133間，比2022年5月增長123%，比10年平均水平低3%。獨棟住宅包括獨立式、連體式、半獨立式住宅和聯排鎮屋（不包括堆疊式聯排鎮屋）。
Altus Group研究經理Edward Jegg表示，“隨著買家逐漸習慣當前的市場狀況，大多倫多地區新屋銷售5月份攀升。建築商一直在補充供應，基準價格已經走軟。”
5月份的新房剩餘庫存總數為15346間，其中包括預建項目、在建項目和已竣工建築的單位。由於13個高層項目開盤，剩餘庫存包括13,867間公寓單位。
根據過去12個月的平均銷售額，這相當於大約13個月的庫存量。
單戶住宅的剩餘庫存為1479間，相當於約4.5個月的庫存量。平衡的市場有9-12個月的庫存。
新公寓的基準價格為1,097,747元，在過去12個月中下降了6.7%。新建單戶住宅的基準價格為 1,736,348元，在過去12個月中下降了4.3%。
BILD 總裁兼首席行政總裁威爾克斯 (Dave Wilkes) 表示，“過去幾個月，大多倫多地區的新房市場已恢復了部分實力，證明該地區的需求並未消失。如果要通過居民所需的住房供應和選擇來滿足這一需求，各級政府必須將住房作為優先事項。省府制定了支持在十年內建設150萬間新住房的框架，我們很高興看到許多大多區城市正在努力實施便利增加住房的政策。我們希望看到聯邦政府儘自己的一份力量，支持住房支持性基礎設施，並關注貨幣政策對新購房者的影響。”
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