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【省府展開公開諮詢】就規管房屋發展商交吉前抬價訂立新規管
(2023/7/4)
【明報專訊】安省政府正在展開公眾諮詢，擬製訂新規則禁止地產發展商在與消費者簽訂購房合同後變相漲價或者取消合同。
在過去兩年安省一些住宅發展商以建設成本上漲為由要求已簽署購房合同的消費者支付額外購房款，否則取消合同，令消費者陷入兩難境地。
購房者Jennifer LeFeuvre正陷入這樣的境地，她幾年前與Briarwood房地產發展商簽訂了購房合同，購買安省Stayner小鎮的一處預售房，然而最近準備交吉時，發展商通知她必須額外支付17.5萬元才可繼續履行合同。面對當前各種生活成本大漲，她實在無力支付這筆額外購房款。
Jennifer LeFeuvre憤怒說，「我去沃爾瑪購買烹飪廚具都能獲得保護，而購買一生中最大的商品住房卻得不到保護，我感覺道格福特政府口是心非，沒有真正保護省民利益。」
道格福特省長2021年曾誓言解決這一問題，說「決不允許一些發展商從辛苦工作的省民兜里榨取錢財」。省府當前正在展開公眾諮詢，擬立法禁止發展商變相提高銷售價格。在省府推出的諮詢建議中也暗示，探索發展商如何在一定限度內提高價格。
安省公共和商業服務支付廳發言人Colin Blachar表示，「我們的政府對於發展商變相賺取消費者額外錢財採取零容忍，展開公眾諮詢就是要表明保護房產買家利益是政府的目標。」
房地產律師Blair Drummie則建議在消費者與發展商簽訂購房合同後，設置一個「冷靜期」。許多購房者經常是在壓力下匆忙簽訂合同，有了冷靜期，他可以把合同帶給自己律師或專業人士進行檢查，找出利與弊，從而給購房者一個無條件取消合同的機會。
JBrennan律師行創始人律師John Brennan也支持設置一個強制性的法律檢查環節，不僅幫助買家理解潛在的風險和義務，也可以第一時間阻止剝削購房者的條款加入合同中。他表示，購房市場中消費者與發展商處於不平等地位由來已久，許多房產買家被迫接受。省府現今解決這一問題，雖然遲了些，但是正朝著正確的方向。
省府的公眾諮詢將持續到8月13日，歡迎社會各界提出意見建議。
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