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【住房開支佔入息三成】在大多區根本租不到屋
(2023/7/12)
【明報專訊】房地產研究公司Urbanation的rentals.ca報告顯示，6月安省的一室房屋平均租金約為2200元，而在多倫多則超過2500元。在大多倫多地區，用於住房的個人收入佔比難以控制在30%以下。
房地產經紀人里奇摩爾（Othneil Litchmore）指出，按照30%的標準，只有年收入10萬元的人才能在多倫多租得起一居室的公寓。與此同時，安省的平均年收入需要達到8.8萬元。里奇摩爾說：「這很困難。我可以想像，現在比以往任何時候都有更多的租房者（無法遵循）這一規則。」
根據2021年的人口普查，多倫多2020年的個人收入中位數為39,200元，安省為41,200元。這意味著多倫多的普通工人只能負擔約980元的房租，而安省其他的居民只能負擔約1030元的房租。
房地產經紀人沃爾特斯（Kylie Walters）表示，是否能將房屋開支控制在30%取決於他們的生活方式。她說：「最好的方法是計算你每月住房以外的開支，這將使你對自己的預算有一個整體的了解，並根據需要進行調整。」
以下是目前大多區不同城市的單獨收入者所能負擔的房租。
‧ 多倫多
如果每月房租支出為960元，可以負擔得起在登打士東街（Dundas Street East）的一個四室單元中租一個帶家具的房間。根據Facebook Marketplace上的房源信息，月租950元，與三名年輕男性白領做室友。這棟樓有一個「私人庭院，可以欣賞到美麗的城市景色」，距離伊頓中心（Eaton Centre）很近，步行即可到達。
‧ 密西沙加
密西沙加2020年的收入中位數為39,200元，按照30%的基準，每月房租為980元。在Malton社區一個三室房子中一個帶家具的房間租金為950元不過，Facebook Marketplace上的房源信息顯示這套房子只租給女性。該房屋包括停車位，靠近Westwood Mall、Humber College North和皮爾遜機場。
‧ 萬錦
萬錦市2020年居民收入中位數為36,000元，租戶可以負擔900元的房租。這正好足夠支付一棟聯排鎮屋地下室兩間臥室中的一間，地下室的浴室是共用的，租戶使用主樓的共用廚房。但是地下室可能不符合規範。
奧克維爾和皮克靈的收入中位數都超過4萬元，按照30%收入比的房屋租金大約1100元。
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