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【嚇一跳】【大多區出租公寓單位平均租金升至2803元】細單位升得最快
(2023/7/19)
【明報專訊】最新報告指出大多區出租公寓單位平均租金升今年6月升至超過2800元，細單位升得最快。
Urbanation Inc.今日發布2023年第2季公寓出租單位租金報告。報告指出在今年第2季租金錄得按年的12.6%增長。
報告表示，今年第2季度租金持續有兩位數字的增長，按平均695平方呎單位面積計算，每平方呎要4元。
雖然與2023年第1季度的13.6%和2022年第4季度的16.9%相比，增長速略為放緩，但仍反映出租金通脹連續第7個季度達到兩位數。過去兩年，大多區的公寓租金總共上漲31.7%。
還有，面積小的單位租金增長最快。隨著大多區的租金持續攀升至新高，對較小面積的較便宜的單位的需求猛增。400平方呎以下的公寓第2季度的按年租金增長最快，達到15.1%，平均租金達到 2,121元。按年租金漲幅第2快的是400-499平方呎的單位，漲幅為14.0%，平均租金上漲至2,309元。相比之下，面積為1,000平方呎或以上的最大單位的租金按年上漲10.2%，達到平均 3,991元。
值得注意利率飆升導致大多數投資者陷入負現金流的狀況，租金無法覆蓋每月的業權成本。鑑於出租市場強勁的上升勢頭以及創紀錄的人口增長，帶來的積極的市場前景，投資者可能覺得續持有自己的單位，可能更加有利。
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