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細屋搬大屋 多市及烈市差價分別為99.6萬元和76.1萬元
(2023/7/20)
【明報專訊】 本月初房地產服務公司Point2 Homes出版的一份報告，根據加拿大房地產協會（CREA）多重放盤系統（MLS）房屋銷售數據，比較了加拿大14個主要城市的低層住宅與柏文單位價格，結果發現兩者的差價愈來愈大，在房間數目大致相同情況下，低層住宅價格是高層柏文的2倍多。
差價最大的是溫哥華，低層住宅與柏文單位的差價達153%，價格貴出120多萬元。其次是安省烈治文山和多倫多市，兩者差價分別為99.6萬元和76.1萬元。
而差價最小低於10萬元的3個城市分別為斯高沙省的哈利法克斯(Halifax)、紐芬蘭-拉布拉多省的聖約翰（St.John's）及魁北克省的Trois-Riviè res，差價分別為8.4萬元、8.5萬元和4.4萬元。
低層住宅包括獨立屋、半獨立屋以及排屋、城市鎮屋，而柏文單位主要指有多層多單位的大廈。
報告說﹕「在一個長期利率增加、需求穩定增長的市場，人們要擁有一個自己滿意的住所是不可能的，那些居住在柏文單位的業主試圖轉換為低層住宅變得更加困難。」
報告還研究了不同城市收入中位數家庭﹐需要工作多少年才能填補從柏文單位轉到低層住宅的差價。如阿省加利市，低層住宅與柏文單位的差價是30.4萬元，這個城市的家庭年收入中位數是89,972元，意味著需有3.5年才可填補差價，而差價只有
8.4萬元的哈利法克斯，家庭年收入74,098元，只需要一年多時間便可實現從柏文單位轉住低層住宅。
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| A D V E R T I S E M E N T |
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