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【更新】【大多區6月份新屋銷售價格】獨立房屋跌近7%柏文逾8%
(2023/7/24)
【明報專訊】據建築業和土地開發協會 (BILD) 今日公布，6月份大多區新屋市場相對平靜，銷量大幅低於10年平均水平。
根據新屋市場Altus Group的數據指出，6月份新房銷量為2,526間，較2022年6月增長 32%，但比10年平均水平低30%。
公寓，包括低層、中層和高層建築、層叠式聯排鎮屋和閣樓（loft）單位，6月份售出 1,957間，比2022年6月增長11%，比10年平均水平低21%。
6月份單戶住宅銷量為569間，比2022年6月增長256%，但比10年平均水平低49%。獨棟住宅包括獨立式、連體式、半獨立式住宅和聯排鎮屋（不包括層叠式聯排鎮屋）。
Altus Group研究部經理傑(Edward Jegg)表示：「6月份新屋銷售有所回落。供應增加緩解了價格壓力，但買家猶豫不決的情緒又回來了。」
6月份新屋剩餘庫存總量按月增加至16,379間。剩餘庫存包括預建項目、在建項目和已竣工建築中的單位。
庫存增加對價格的影響減弱。新公寓的基準價格為1,090,494元，在過去12個月中下降了 8.4%。新建單戶住宅的基準價格為1,716,467元，在過去12個月中下降了6.9%。
BILD總裁兼CEO威爾克斯 (Dave Wilkes) 表示：「毫無疑問，最近的利率上升正在迫使一些潛在的新購房者觀望。利率上升也延遲了市場急需供應的增加，因為開工前銷售是新住房融資的關鍵因素。因此，當加拿大央行不斷加息時，就會加劇加拿大的住房供應和負擔能力危機。」
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