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多市租戶被迫繳交150元冷氣費惹不滿
(2023/7/28)
【明報專訊】多倫多艾靈頓西路夾阿倫路地區Elm Ridge Dr.街140號是一棟出租柏文大廈，日前租戶收到管理公司信件，要求支付150元的窗式空調使用費，引起租戶不滿。
租戶達西瓦（Christiano DaSilva）說﹕「我生活在此近10年，過去每年夏天都沒有收費，憑什麼今年要收取。」
隨著全球氣候變暖，特別是夏季變長且更炎熱，空調已從奢侈品變為生活必需品。支持者認為，疫後高利率和高通脹，業主向租戶收取空調和其他設備的使用費有利於減輕運營成本壓力。
然而﹐達西瓦說﹕「把運營成本壓力轉嫁給我們租戶不公平，考慮到經濟充滿不確定性，租金上漲、生活成本上升已令我們不堪重負。」
柏文管理公司Sterling Karamar發言人羅斯（Danny Roth）說，租房合同中有條款寫明，租戶需要支付設備的使用，特別是那些業主擁有的設備，包括空調。
在今年6月中旬﹐達西瓦收到的另一封信則指，管理公司鼓勵反對收費的租戶與它們聯繫，根據政策和租房合同逐個案解決問題。
當被提問為什麼今年開始收取空調使用費，羅斯表示﹕「我們沒有改變政策，租戶簽字的租房合同裏有相關條款。」
安省租戶支持中心（ACTO）法律服務部主管Douglas Kwan表示，他聽到許多租金控制公寓業主提高收費的糾紛，比如停車費，顯然這是把財政負擔轉嫁給租戶，但租住在這類公寓裏的人多是低收入，根本無力負擔。
隨著溫度上升空調的需求越來越大，多倫多市府有關附例（bylaw）要求業主保持其物業內溫度處於適於居住範圍，目前附例對冬季室內溫度要求是不低於21度，但是對於夏季溫度沒有強制要求。
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