|
|
|
|
 |
|
|
|
【大多區買屋】識買要睇這地方
(2023/8/4)
【明報專訊】雖然大多區的房價和銷量出現走低，但是對於買家來說一棟獨立屋成交均價110萬元依然難以負擔，而離多倫多2小時車程的Innisfil，其銷售與新掛牌上市房屋數量比為27.7%，處於大多區各房市中最低比例，有大量上市房屋可供買家挑選，準備置業人士在那裡有更多選擇和議價空間。
多倫多地區房地產局（TRREB）統計，比較多倫多的銷售上市比接近50%，大多區有3個地區的銷售上市比低於40%，它們是國王鎮、Essa 和Adjala-Tosorontio，後兩個都在Innisfil。一般說，銷售上市比低於40%屬於買家市場。
當地房地產經紀Shanna McFarlane說，比較其他城鎮， Innisfil有更多房產在銷售，主要是疫情期間積壓的大量新建房屋拖延至今才上市，還有就是當前的高利率環境使得一些房產投資客無力負擔房貸，只能出售房產。
當地科恩房地產公司經紀科恩（Olga Cohen）說，另一個導致大量房產掛牌上市因素是，Innisfil緊鄰閃高湖，許多房產是作為度假屋，業主主要居住在其他地方，隨著利率上漲，他們無力供養這些只用來業餘居住度假的房產。
兩年前由於疫情導致的封城，許多居住在多倫多等大城市人們紛紛搬遷到Innisfil，推動房價快速上漲，疫情後人們又返回城市。TRREB統計，在2021年2月加拿大央行基準利率處於歷史低點時，銷售與上市比超過70%，Shanna McFarlane表示，「我們當時看到閃高湖地區的房市一片繁榮，現今由於企業要求僱員回到辦公室，人們意識到2小時車程的通勤不現實，只能選擇出售房產，搬回多倫多。」
位於閃高湖的Re/Max Hallmark Chay房地產公司經理布朗（David Brown）說，這一地區的房市正回歸正常，疫情帶來的突然繁榮已經褪去。當前在Innisfil和這一地區的另一小城市Orbit，不久將有9萬套新房投入市場，創造2萬多個工作職位，包括新建一座GO車站，非常具有吸引力。
|
|
|
|
|
|
|
|
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
| |
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| [] [] [] [] [] [] |
|
|
|
| MING PAO DAILY NEWS |
| A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd. |
|
|
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088 Fax: (416) 321-9663 Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250
|
|
|
|
