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【未解決】【租霸欠租業主被拖欠3.4萬元】噩夢令他如活死人
(2023/9/15)
【明報專訊】由於業主租戶仲裁委員會（Landlord and Tenant Board，LTB）積壓個案數目達3.8萬個，對於不少安省業主現今都生活在沈重債務的噩夢中。
1名購買柏文投資出租，以便用作退休生活用的業主薩爾萬（Raj Salwan）便表示，現今每一個月，個人債務都越來越沈重，這是因為用於支付他擁有的一套公寓的費用，而這套公寓現今正被一個不付錢也不願離開的租客佔用。
薩爾萬表示，他的租戶拖欠超過3.4萬租金。 他不得不以自己的房屋為抵押貸款，以支付不斷增加的抵押貸款和水電費。他說:「我無法解釋我的家人正在經歷的精神痛苦。」
薩爾萬被認為是一個“小業主”，只有一處出租房產——他幾年前在多倫多購買的一套一居室公寓作為投資房產，為退休做準備。 他的租客支付了第一年的租金，然後於2021年2 月停付租金。
薩爾萬正處於債務危機之中。 但旨在幫助像他這樣的人的省法庭也是如此。
5月份發布的一份申訴專員報告顯示，LTB有超過38,000宗未審理的案件，其中近90%的投訴來自業主。報告稱，數以萬計的省民因“極其漫長”的拖延而被剝奪正義。申訴專員認為LTB委員會董事局“從基本上失敗了”。
薩爾萬於2021年4月提出申訴，並於2022年2月收到了首次聽證會的日期。但法庭當天沒有時間，他的案件被推遲。
他於2023年8月接受下一次聽證會，但由於備案中的錯誤，他的案件被駁回。現在他正在重新開始這個過程。
幾年前，像薩爾萬這樣的案件幾周內就會被提交給LTB的審判員。
薩爾萬表示，他甚至無法為自己與未付租客的公寓開具最近的稅單，因為他的債務已經如此之高。這些延誤早在疫情前就開始了，但隨後在大流行期間暫停了5個月的驅逐租客聽證會，使情況變得更加惡化。
加拿大大部分地區都採取了保護租戶免遭驅逐的流行病措施，其中許多人的收入大幅減少。
麥基爾大學副教授兼加拿大城市治理研究主席沃克斯穆斯(David Wachsmuth) 表示，雖然安省的延誤時間最長，但自疫情大流行以來，全國各地的等待時間一直在“爆炸式增長。
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