|
|
|
|
 |
|
|
|
【筍盤】【掛牌60萬要睇真象】士嘉堡區超大地段破舊屋收22張柯化
(2023/9/29)
【明報專訊】多市士嘉堡南面羅倫斯路夾摩寧西路一間破舊不堪的獨立平房，由於地段大面積大，最近掛牌以60萬出售，截至至今午至少已獲得22張柯化。
這一間獨立平房位於士嘉堡Stoney Creek路7號，有3間睡房和2個洗手間，但因該物業被棄置多年，屋內的牆壁已呈裸露狀態，整棟房屋的狀況以極其糟糕來形容絕不為過。該間房屋的地段面積是44呎乘113呎，廚房和中央暖氣已久未用，後園還有一個泳池，但屋內的牆壁都已被拆除。
然而，該棟平房在本月25日掛牌上市以來，截止29日中午已收到了多達22張柯化。
地經經紀王建泉指出，根據地產系統現有的信息，該棟平房是在1958年建成的，業主是一對夫婦，很可能是一手業主，自1980年以來沒有看到任何交易記錄。
該棟物業曾在今年8月9日首次掛牌上市，叫價為59.9萬元，但在市場上停留了長達47天，因沒有成交而在上周退市。該物業在本周一再次上市，今天中午已收到了22張柯化。
王建泉昨天說：「估計在周五下午5時左右就能知道成交結果，成交價預期應在70萬元至80萬元之間，因為根據附近地區在過往3個月來的成交記錄，類似的獨立屋的最低成交價為81.2萬元，最高成交價達到了超過123萬元。」
在王建泉看來，儘管上述物業在現時的房屋狀況是無法住人的，但買家只要投入10萬元左右全面裝修，就能讓房屋煥然一新。他還說，附近有一棟平房的房屋狀況比上述物業更加糟糕，但因為所在的地皮面積更大，在不久前以超過80萬元的成交價售出。
華裔貸款經紀李家平指出，購買上述物業的買家將難以從銀行獲取房屋按揭貸款。
他說：「獲取房貸的首要條件就是房屋可以住人，但這棟平房現時不符合住人的要求。買家可以向私貸公司尋求房貸，但貸款利率較高。」
圖為該間房屋。
|
|
|
|
|
|
|
|
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
| |
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| [] [] [] [] [] [] |
|
|
|
| MING PAO DAILY NEWS |
| A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd. |
|
|
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088 Fax: (416) 321-9663 Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250
|
|
|
|
