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大溫9月住宅成交1926宗 基準價120.3萬
(2023/10/4)
【明報專訊】大溫哥華地產局(REBGV)於最新發布的9月市況報告中指大溫樓市今年較早前的逐月價格上漲現有所緩解，原因與季度性下跌和放盤量增加有關。
報告指2023年9月大溫區住宅成交量為1926宗，比2022年9月的1701宗增加13.2%。 但這比十年季節性平均2614宗少逾四分之一，即低26.3%。
分析指整個地區的庫存量略有增加。由於利率高企，屋主不願放盤，使掛牌屋量在今年較早前比往常少，低庫存導致整個春季和夏季的價格上漲。
目前在大溫中央放盤系統（MLS）中待售的房屋總數為11,382間，較去年9月的10,427間增加9.2%；而比十年季節性平均12,136間低6.2%。
REBGV經濟及數據分析總監利斯(Andrew Lis)指出，從9月份的數據可見，賣家放售房屋的意欲較春夏兩季更大，新放盤回升至接近長期平均水平。
他說：「當我們將這種動態與通常因季節性模式而導致的秋季銷售放緩相結合時，結果是整體市場狀況更加平衡。」
報告說，大溫綜合各類住宅的基準價目前為120.3萬元，按年升4.4%，但與2023年8月相比減少了0.4%。
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