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卑詩省府推三大措施 加強短租市場監管
(2023/10/16)
【明報專訊】卑詩省府公布新法例，監管正在急速增長的短期租賃 (short-term rentals) 市場，促使短租單位重新回歸長租市場，為居民提供更多安居之所。
省長尹大衛 （David Eby）今日指出，僅過去一年，卑詩的短租房源數量就增長了2成，達到了2.8萬套的歷史新高。這意味著，過去可供人們購買或租賃的大量住房現在退出了市場。尋找可負擔住所的人們比以往任何時候都更加艱難。
他續指，省府估計有一半的短租房不符合市政許可規定。而對於各個市府，執行他們通過的規定非常困難。
今日省府推出的新法案包括三大行動：增加罰款並加強對地方政府提供的支援；促使更多短租單位重回長租市場；制定省級條例及執法。
具體而言，在增加罰款方面：
增加違例經營者的罰款；
要求網上短租平台與省府分享數據，讓省政府能向地方政府提供相關資料，以助市府執法，並支援省及聯邦的稅務審核工作；
要求短租平台在招租廣告中必須附有從市府取得的商業牌照號碼，並迅速刪除沒有相關資料的招租廣告，以確保經營者遵守所屬地區的規例；
賦予各個地方行政區發放商業牌照的權力，從而更有效地規管市郊地區的短租活動。
促使更多短租單位重回長租市場方面：
在人口一萬或以上的城市中，經營者僅可在其自住物業提供短租，自助物業包括，自住物業加設的第二套間，或後巷屋/後園套間；
新法例將會列明豁免自住物業要求的地區，包括14個度假區、山區度假區、人口不足一萬的城鎮 (距離較大城市15公里範圍內的城鎮除外) 及地方行政選區；
刪除對短租的不規範 (non-conforming) 用途合法保障規定，以免繼續被投機者利用，並有助地方政府制定有關限制區內經營地點的條例。
制定省級條例及執法方面：
2024年底之前設立省級經營者與平台登記系統，以加強問責；
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| A D V E R T I S E M E N T |
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