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準業主花數萬元買賓頓市一項目樓花 6年過去仍未交吉
(2023/10/19)
【明報專訊】以密西沙加市為基地的建築商Vandyk Properties現正在賓頓市開發一個鎮屋項目，但因為Vandyk Properties現正面臨與該項目相關的法律和財政挑戰，那些在6年前繳付了數萬元的訂金購買了鎮屋樓花的買家們迄今仍未收到交吉的鑰匙。
Vandyk Properties在賓頓市開發的鎮屋項目名叫Uptowns project，總共有342個單位，地點接近Bovaird東路夾427公路交界處，與Turnberry高爾夫球場毗鄰。該鎮屋項目在2017年進入市場，但在今天，該項目距離完工仍相距甚遠。
Vandyk Properties說，該公司致力於在未來兩年內完成上述項目，該項目的完工時間出現延誤是由多個該公司無法控制的因素造成的，包括新冠疫情、勞工問題和上漲的開支等。
但現在，因為Vandyk Properties沒有付款，一些債權人已入稟法院進行追討，導致一些樓花買家們擔心，他們是否將拿到自己的單位。
現年61歲的賓頓市居民Dean Khan在2017年7月繳付了6萬元的訂金，購買了一個一睡房單位的樓花，該單位的售價是299,990元。
Dean Khan說，他經常開車路過上述鎮屋項目的地盤，他對於該項目在興建方面缺乏進展深感受挫。他說：「我懷疑他們是否將完成該項目。」
Dean Khan的原始交吉日期是2020年12月，但由於Vandyk Properties多次以無可避免的延誤為由將交吉日期推遲，他最近收到的交吉日期是2024年10月。
對於那些購買了上述鎮屋項目樓花的買家們而言，他們擔心的議題之一就是Vandyk Properties現正陷入法律和財政方面的麻煩。
產權紀錄顯示，上述鎮屋項目約有2.67億元的房屋按揭貸款，留置權已被登記在物業上，但不清楚有多少資金已墊付，以及有多少資金被拖欠。
與此同時，Vandyk Properties還成為最少5宗訴訟案的被告，提出訴訟的是分包商，他們聲稱被拖欠了超過800萬元的工程款。
更加令人擔憂的是，安省高等法院的一名法官在今年7月24日向Vandyk Properties擁有的另一塊地皮簽發了待決訴訟證明。該塊地皮與Uptowns project鎮屋項目的所在地相鄰，Vandyk Properties欲在該地皮上開發另一個名為Heartlake Collection at Uptowns的鎮屋項目。
Vandyk Properties的運營總監Domenic Zita在向傳媒發出的一份電郵聲明中，拒絕就上述待決訴訟證明置評，也沒有回應有關分包商提出訴訟的問題。
他指出，該公司計劃在2024年的年底至2025年的年中期間，分階段完成Uptowns project鎮屋項目。
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