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【央行副行長談到負資產】情況令人憂慮
(2023/11/6)
【明報專訊】面對房屋按揭將要續期，按揭利率卻居高不下，加拿大央行副行長羅杰斯（Carolyn Rogers）表示，業主持有負資產的情況念人擔憂。
她認為加拿大銀行和監管機構應該認真審視這些按揭貸款。
羅杰斯表示，所謂的「負資產」按揭貸款的數量令人擔憂。 這些貸款具有這樣的標籤，因為它們允許借款人支付固定還款，即使利率上升。
從短期來看，這可以減少借貸成本上升的衝擊。 但另一方面是攤還期（償還貸款所需的時間）延長了數年甚至數十年。 利率上漲如此之快，以至於加拿大目前有超過2000億元的按揭貸款攤還期延長；許多貸款人只支付很少甚至不支付本金。
羅杰斯上周在多倫多參加與高級銀行高管的會議後，被問到房屋按揭供款期被攤長，她說:「我認為該產品需要仔細研究，而且我認為它會被仔細研究，我認為你會看到整個行業反思他們想提供多少該產品。」
她說：「這令人擔憂。 你不想要大量的負資產按揭貸款組合，這對銀行和按揭貸款持有人都不利。 但我們的理解是，在借款人達到這些貸款的續約日期之前，我們會齊心協力嘗試解決這些問題。」
加拿大央行高級官員很少對特定金融產品發表意見。
加拿大銀行和保險公司的審慎監理不是由中央銀行負責，而是由金融機構監理辦公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions）負責。
羅杰斯在近兩年前加入加拿大央行之前，曾在該辦公室長期從事金融監理工作。
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