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【捉襟見肘管理費益增】共管柏文管委會憂自身安危
(2023/12/20)
【明報專訊】作為管理共管柏文大廈的組織，柏文管理委員會協調處理大廈鄰里間的行動或紛爭，所做的工作經常會得罪人，但大家無論如何也不會想到這會引來殺身之禍。而2022年底旺市的多位管委會委員被槍殺之後，這一問題開始擺到桌面上來。
對於柏文管理委員會成員和經理的安全，安省的3個主要共管柏文協會都表示擔憂，稱在經濟惡化的情況下，許多住戶的心理狀態也日趨不穩定，給管委會成員的工作造成愈來愈大的壓力。
這3個協會在寫給省長福特、總檢察長以及公共和商業服務交付廳長的一封公開信中呼籲，在省級層面進行改革，首先就是要包括保護柏文業主的家庭住址。
社區協會加拿大分會的副會長湯普森（Sally Thompson）表示，隨著銀行利率不斷上升，再加上建築成本的攀升，導致柏文的各種費用增加，許多業主對財務狀況惡化感到緊張。
她說，住戶們在共管柏文管理委員會會議上「歇斯底里地大喊大叫」的情況頻頻發生，「因為他們再也供不起自己的單位了」。
管委會的委員都是住戶們自願擔任，他們每天都要應對鄰裡間各種瑣碎麻煩的問題，而那些投訴者有多種方法可以確定委員們所住的確切單位。
「這令人恐懼。希望省府能夠令找到委員本人變得更加困難。」
上述信件是在旺市貝拉里亞大廈（Bellaria Residences）發生奪命槍擊事件一周年之際發出的。此案造成5人死亡，其中包括3名時任和前任的管委會成員。
去年聖誕節前一周，73歲的維利(Francesco Villi)槍殺了時任管委會成員，59歲的達達(Naveed Dada) 和57歲的卡米萊裡(Rita Camilleri) ; 卡米萊裡的79歲伴侶潘薩 (Vittorio Panza)；75歲的管委會前任委員曼諾克（Russell Manock），以及曼諾克的71歲妻子海倫（Helen）。
維利還開槍打傷了管委會成員迪尼諾(John Di Nino)的妻子多琳(Doreen Di Nino)，當時他出現在他們家門口，對著多琳的臉開槍，最後自己在大廈的走廊被警察擊斃。
加拿大共管柏文協會多倫多分會會長麥克納利（Lyndsey McNally）表示，悲劇發生後，3個柏文協會深入調查了相關的安全問題。
根據現有的《共管柏文法》，業主有權獲得所有註冊業主的名單，其中包括業主單位的號碼，這是民主程序的重要組成部分，但問題是其中一些民主權利剝奪了隱私。
公共和商業服務交付廳長阿林厄姆（Doug Allingham）在一封電子郵件中表示，「當我們展望與《共管柏文法》和其他立法相關的任何政策變化時，我們將始終考慮利益相關者的寶貴反饋。」
前述的兇手維利在槍擊事件發生前，一直強烈抱怨受噪音和振動的困擾。 湯普森說，管委會成員不得不與這樣困難的住戶打交道，幾乎每位經理都有一個「在公共環境中確實難以控制自己」的故事。
她說，共管柏文是規則執行者與受規則影響的人一起生活的唯一地方。「這就危險的環境。」
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