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【實施已有1年】【溫哥華夫婦稱禁海外買家無用】房價仍難負擔
(2023/12/26)
【明報專訊】有批評者表示，聯邦政府一年前引入的海外買家禁令並沒有使得加拿大房價變得可負擔性。
溫哥華夫婦Kris Wallace和Andy Ali一直想更換一個更大面積的柏文單位，因為他們的女兒已經26歲卻無力購房只能繼續和他們住在一起。
一年前聯邦政府依據2022年頒布的禁止非加拿大居民購買居住物業條令（PPRPNCA）推出了海外買家稅，但是這對夫婦表示，「海外買家稅並沒有帶來明顯變化，我們發現周邊房價依然高得離譜。」
有批評者指出，海外買家稅政策有許多豁免條款，純粹是政治操作，根本無法實現加拿大住房可負擔性目標，聯邦住房部長弗雷澤拒絕評論，其一名發言人表示，政府正和各地市府緊密工作 「未來10年建設超過25套新住房」，今年初已向溫哥華撥款1.15億元未來幾年建設4萬套住房。
加拿大按揭和住房公司（CMHC）表示，海外買家稅對房市的影響還沒有統計出來，聯邦政府將投入200億元在柏文建設項目和其他激勵措施，包括免除開發商建設以出租為目的的柏文項目的GST稅收。
CMHC數據顯示，2021年僅有2%的物業被非加拿大人購買。在海外買家禁令生效後幾個月，聯邦政府又把政策豁免的對象擴大到國際留學生、首次購房者和低於50萬元的物業價值，對此溫哥華房地產公司Team 3000負責人Tim Sabitov表示，「有太多豁免使得海外買家稅政策沒有起到任何效果。」
卑詩省房地產協會首席經濟師Brendon Ogmundson也表示，「這一政策對市場影響是短命的，與其說是房屋政策，不如說是政治把戲。」
溫哥華夫婦Kris Wallace和Andy Ali。（CBC）
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