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【買磚頭】【地產公司Royal LePage多市房價今年升6%】全國亦有5.5$
(2024/1/15)
【明報專訊】房地產公司Royal LePage最新發表的統計數據揭示，大多倫多地區的房價在2023年的最後一個季度與2022年同期相比，攀升了5.1%。加國各地在2023年最後一個季度的平均房價與2022年同期相比，則上漲了4.3%。
房地產公司Royal LePage在本周一(15日)發表了2023年第4季度的房價調查報告，報告中的數據顯示，大多倫多地區一棟住宅的總價同比上漲至112.3萬元，按季度則下跌了2.1%。全國的平均房價同比上漲了4.3%，按季度則下跌了1.7%。
上述報告說，隨著加拿大人適應更高的利率環境，這些數據突現了上升的借貸開支繼續影響房地產市場的活動。
展望未來，房地產公司Royal LePage預期，一旦業主們對於他們購買的房屋將不會在未來貶值感到信心，市場將在加拿大央行減息前回暖。鑑於通脹率停留在3.1%，一些經濟學家預測說，加拿大央行將在今年逐漸削減利率。
Royal LePage的主席兼行政總裁索珀(Phil Soper)說：「有關房地產市場只會在利率下降後才會反彈的說法偏離了靶心，這更多的是涉及他們對於房價下跌的擔憂，而不是利率本身。」
索珀預期房價將在今年第一季度趨於穩定，原因在於來自旁觀的買家和新移民被抑制的需求，以及居高不下的租金價格吸引投資者進入市場。
他說：「一旦人們看到房價已穩定或正再次升值，那些一直在旁觀的市場的一部分將再次開始交易。」
Royal LePage的首席運營官Karen Yolevski說，鑑於加拿大央行已結束了激進的加息行動，大多倫多地區預期將迎來一個活躍的春季房地產市場。
根據Royal LePage對年的展望，到今年的年底，多倫多的房價將攀升6%，全國的房價則將上漲5.5%。
Royal LePage在本周一發表的房價調查報告還顯示，在2023年第4季度，大多倫多地區單一家庭獨立屋的中位數價格同比攀升了3.6%，達到了137.3萬元。
共管柏文單位的房價在同期飆升了5.4%，達到了接近72萬元。相比之下，位於多倫多市中心的共管柏文單位的中位數價格僅攀升了2.7%，達到了約70萬元。
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