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多市政府擬加強堵截短租平台違法問題
(2024/3/31)
【明報專訊】多倫多市議會本周將討論關於Airbnb和其他短租平台的違法問題，預計業主支付的年度註冊費將增加7倍多，達到近400元。如果市議會批准提案，將從6月30日開始分階段實施。批評者指責短租市場助長了住房危機。
多倫多執照給市議會住房委員會的一份報告中建議，將該計劃的年度預算從270萬元增加到550萬元，並增聘23名工作人員。
業主支付的年度註冊費將從53元增至375元，增加了7倍多。向Airbnb和Booking.com等租賃平台收取的每晚費用將從1.06元增至1.5元。這些都是為了加強執法的費用。另外，市府將不再僅在接到投訴後才對出租房進行審核，而是啟動年度檢查，並授權工作人員要求項目申請者面談。
報告還建議展開年度物業檢查，改進數據共享方法以找出虛假註冊，加強執行力度，要求業主必須住在出租的物業中，以及其他一系列措施。
多倫多市執照和標準執行主任格蘭特（Carleton Grant）說，短租這個「利潤豐厚的行業」有很多錢可賺，去年多倫多業主的收入達到了2.15億元，「人們總是在尋找機會規避規則」。他說：「報告的目標是堵住漏洞，我們需要盡己所能，（保護）本市的長租住房存量。」
Airbnb加拿大公共政策負責人羅特曼（Nathan Rotman）指出，擬議中的修改對解決住房問題幾乎沒有幫助。他說：「那些依靠共享房屋來應對不斷上漲的通貨膨脹的人，他們不得不多付錢。」
該公司表示，它已與多倫多合作執行現有的細則，但它尤其關注報告中的建議，即限制房東每年可以出租家中單間臥室的天數，並取消經營者在執照被吊銷後上訴的權利。
多倫多市長鄒至蕙（Olivia Chow）在聲明中沒有表態是否支持這些建議，但是強調市府必須正確地平衡「自由短租主要住宅」與「打擊投機者和不良行為者」。
倡權組織「加拿大短租公平網絡」（Fairbnb Canada Network）執行董事魏迪茨（Thorben Wieditz）指出，當 Airbnb 這樣的顛覆性的企業來到多倫多時，監管機構通常接受得比較慢。但是他讚賞這份提案，說明多倫多市政府在認真對待住房危機。
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