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申報了物業狀況仍收到空置稅繳付通知 多倫多市民表不滿
(2024/4/4)
【明報專訊】多倫多市居民馬布（Hasan Mahbub）本周二收到的市府4000元的稅單﹐指那是他目前所居住的物業的空置稅。原來他並未意識到業主必須每年申報物業狀況﹐故沒有在網上申報。
而多市目前有12.5萬名業主因未為2023年申報物業狀況﹐而被市府徵收空置稅﹐而當中許多人實際上並不需要繳稅。市府承認，他們現接收到大量相關投訴﹐指他們不必交稅卻收到稅單。
收到了巨額賬單的馬布表示感到生氣，並指市府只要從他的水電使用情況就可看出，他的房屋並非空置。
任職社工的馬布說：「我有高血壓和糖尿病，收到（賬單）後﹐高血壓與糖尿情況都惡化。我們現都在努力應對多倫多的生活成本問題，疫後時代已面臨很多焦慮，我對市政府非常直接、非常壓迫的做法感到非常震驚。」
有業主則表示，儘管已在3月15日前申報了物業的居住情況，但他們仍收到空置稅稅單。本身是作家的羅爾斯頓（Duncan Ralston）便是其一﹐他被開出5200元稅單。他撥打311電話查詢，被引導到一個網頁。
市長鄒至蕙表示﹐已知道市民的反映。她已敦促市府工作人員跟進有關事宜﹐市府稍後會發出另一份通知，用多種語言通知業主﹐「不要為自住物業支付」空置稅﹐不必理會稅單上交稅的截止日期，以及如何以消除該稅單。
鄒又表示，空置房屋稅通知和計費系統「需要完全改進」，市府將會跟進。
那些不知情或忘記申報的業主可使用他們財產稅賬單上的評估名單（assessment roll）和客戶編號（customer numbers）通過網上投訴，但仍需支付21.24元的遲交費。至於已經申報居住情況但仍收到稅單的業主﹐則可對此費用提出申訴，但他們必須提供證據。市府系統不會通過電郵發送登記確認（confirmation of registration）。
市府在2月29日將申報空置物業的截止日期延長至3月15日，因為僅有63%的業主登記。
市府於2022年開始徵收該稅，以阻止物業被丟空。市議會於10月投票決定，在2024年﹐將該稅率提高至房屋估價的3%。如果一處房產在一年中有六個月或更長時間不是由業主或其他允許的居住者（如租戶）所居住，該房產將被視為空置。
去年﹐市議會在物業稅單上附上黃色通知，以凸顯申報居住情況的必要性，避免被徵稅。但由於有居民反映﹐黃色通知引發他們對「騙局」的恐懼﹐故市議會今年將該通知改為白色，並混合在其他白色文件中。
對於2022年稅款的申訴截止日期是5月15日。對2023年稅款的申訴截止日期是12月31日。
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