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花逾百萬元入住新屋卻猶如住地盤 業主擬向發展商提訟
(2024/4/14)
【明報專訊】多名斥資約170萬元、在奧克維爾(Oakville)郊區購買了新屋的業主現正考慮向發展商Mattamy Home採取法律行動，因為他們在遷入新屋後，非但沒有改善居住條件，反而感覺置身於建築工地上，日夜被噪音和塵土狂轟濫炸，且看不到盡頭。
業主阿巴西(Suhail Abbasi)一家3口在去年8月遷入發展商Mattamy Home在登打士街夾William Cutmore 路附近新建的一棟住宅。
阿巴西說，他們明白該地區依然在施工，並做好準備要應對這一情況一段時間。但在數月前，重型設備進駐他家的正後方，一台大型起重機在他家後園的另一邊升起。
他說，自那時起，噩夢般的生活開始了，他們每天不得不應對來自施工的噪音和塵土。
阿巴西說，Mattamy Home曾要求他簽署一份協議，允許該公司在他家的院子內使用重型設備，以便能加快施工進度。該公司正在他家後面新建一棟共管柏文大廈。
Mattamy Home提出給他1萬元作為補償，但被他拒絕了。
儘管如此，施工依然向前推進，自此，阿巴西感覺他的住宅每天從早到晚經歷地震。
他說：「噪音、空氣、骯髒的街道，你的汽車和房屋每天均是骯髒的，你知道你不能開窗，你不能開門。」
阿巴西曾因深感沮喪而考慮搬家，但考慮到該地區的現狀以及施工從每天的清晨持續到夜晚，他質疑自己能否將房子出售或出租。
業主努魯(Neeraj Nulu)在一年前與他的父母遷入了位於同一條街上的另一棟住宅，自此，他感覺他們的住宅地處戰爭地帶。
努魯在家工作，每天不得不應對因持續的噪音和震動引發的偏頭痛，他擔心施工可能對他和父母的健康產生負面影響。
他說，儘管他們知道購房協議中有一項關於正在進行的施工的條款，但他和其他鄰居感覺，在施工項目的範圍以及對他們的影響方面，他們被誤導了。他們現正考慮採取法律行動。
發展商Mattamy Home在發表的一份聲明中說，該公司認識和了解居住在施工地點附近的居民感到沮喪，在該公司興建更多住房的過程中，與現有的、附近居民的關係是重要的組成部分。
該份聲明寫道：「我們相信我們一直是一個好鄰居，包括在這些業主在去年交吉的前後與他們定期開展溝通，並解決他們提出的具體問題。我們仍致力於在施工過程中保持這一對話，並盡可能提供包容。」
Mattamy Home堅稱，該工地在施工活動和對鄰居的潛在影響方面，與登打士街沿線的其它任何工地沒有不同。
奧克維爾市政府分管交通和工程部門的斯蒂芬(Jill Stephen)說，發展商應遵守市政附例，涉及施工場地的維護、噪音控制和清潔等。
她確認，市府已接到與施工噪音、灰塵和污垢相關的投訴電話，市政的執法部門已就這些議題與Mattamy Home進行了溝通。
但她強調說，在獲得市府簽發的興建許可後，發展商有責任向社區通報施工活動的最新情況。發展商是否落實，市府不能置評。
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