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【有勝有負】【多市市西2幢柏文租客10個月罷繳租金完結】8月起交租
(2024/9/20)
【明報專訊】多倫多西區兩棟出租柏文大廈的100多戶租客罷繳租金長達10個月，已取得了重大勝利，安省業主及租戶仲裁委員會(LTB)已下達了臨時命令，要求管理這兩棟大廈的Barney River Investments投資公司立即開展迫切需要的維修工作。LTB亦下令罷繳租金租客，要由8月起交租。
上述兩棟出租柏文大廈位於多市西區的羅倫斯西路1440號和1442號，共有100多戶租客從去年10月起加入了罷繳租金的行列，抗議業主Barney River Investments投資公司沒有給大廈提供足夠的維修和保養，且租金的漲幅遠超省府的加租指引。
租客們說，他們在罷繳租金前已盡了一切努力來試圖解決問題，包括發送請願信、試圖與業主會談、與當地政客會談以及致電市府求助等，但均無濟於事。
他們說，大廈長期存在的問題依然沒有得到解決，包括瓷磚破損、天花板發霉、牆上的洞讓蟑螂和老鼠自由進出等。
約克南-韋斯頓租客聯會(York South-Weston Tenant Union)代表了上述兩棟出租柏文大廈的租客，該聯會的主席帕多瓦尼(Chiara Padovani)說：「這次罷繳租金真的是不得已而為之。」
安省業主和租戶仲裁委員會的仲裁人謝伊(Patrick Shea)在今年8月1日舉行聆訊期間，向業主下達了臨時命令，要求立即開展迫切需要的維修工作。
他在談及大廈失修的問題時說：「我對租客們已提出了強有力的表面證據感到滿意，他們有權獲得這一命令來糾正這些問題。」他還下令租客們從8月1日起恢復繳付租金。
LTB尚未就該宗案件作出最終的裁決，包括擬議的租金超出省府的指引以及公共區域的維護，但謝伊說：「在此期間可解決的問題應先解決。」
租客Yogesh Khatri說，就在LTB下達命令不到一周內，業主已開始檢查需要維修的單位。
租客林巴達(Rashid Limbada)說，另一項爭端依然存在，即業主試圖讓租客繳付超出省府加租指引的租金。
加拿大另類政策中心的政治經濟學家特蘭詹(Ricardo Tranjan)認為，LTB下達的臨時命令可能會激勵更多的租客為自己的權利動員起來。
他說：「租客團體的每一次勝利都是租客階級的勝利。」
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