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Royal LePage預測 房產明年初將開始復蘇
(2024/10/10)
【明報專訊】房地產公司Royal LePage預測，隨著加拿大央行繼續降息，全國房市將緩慢反彈，至明年初將開始復蘇。大多區市場平均房價預計今年第四季度比較去年同期上漲6%，明年春天將迎來一個生機勃勃的市場。
Royal LePage今（10）日發布了第三季度住房市場報告，今年第三季度全國平均房價81.5萬元，按年比增長1.6%，但比較第二季度下降1.1%，銷售量則從9月開始上升。
Royal LePage總裁兼首席執行官索伯（Phil Soper）說， 「雖然央行已連續三次降息，但從全國範圍看買家需求仍然較弱，特別是首次購房者和小型投資客依然謹慎入市。首次購房者繼續保持觀望態度，面對房價保持平穩和利率小幅下降，他們選擇延遲入市避免受到市場懲罰。」
索伯續說，「我認為只有房價開始出現上漲苗頭，這兩類購房主體才會大規模入市出手。隨著央行進一步降息，我們預測房價很快會上漲，當前市場正處於緩慢反彈狀態，第四季度全國平均房價比較去年同期將增長5.5%，到明年1月底或2月初市場將復蘇。」
報告統計了第三季度全國64個住房市場的數據，其中獨立屋銷售中位數均價85.4萬元，按年比上漲2%，按季度比下降0.5%。按地區看，大滿地可地區成交均價按年比上漲5.2%，大多區和大溫哥華區則保持「適中」，分別上漲了0.7%和0.5%。大多區
第三季度各種房型銷售均價115.5萬元，雖然按年比出現上漲，但按季度比下跌了2.9%。
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