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【道銀指聯邦改按揭規例】有助明年初樓市
(2024/10/16)
【明報專訊】道明銀行今日發表經濟報告,就聯邦政府在12月15日推出放寬按揭新規定稱這有助提振明年初的樓市銷量和屋價。
道銀指出,按揭規定出的改變,應會顯著提振2025 年上半年的房屋銷售和價格，亦有助於今年銷售和價格的強勁增長。
然而，影響將因多種因素而減弱。延長按揭攤還期限的決定僅限於首次購屋者。同時，提高首付20%的門檻可能有點不合時宜，因為那些最有可能利用規例改變的首次購房人士,可能不一定有足夠的收入負擔得起該措施所針對的住房。
然而，從金融穩定的角度來看，減輕這些政策的影響可能是正面的，因為這些措施可能會鼓勵家庭在長期內承擔更多債務。
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