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【大多區5月份新屋銷售】按年跌64%只得354套
(2025/6/24)
【明報專訊】據建築業與土地發展協會 (BILD) 指出，大多區 (GTA) 5月份的新屋銷售量仍處於歷史低點。
與前幾個月相比，5月份的銷售量沒有太大變化，這已是連續第八個月創下歷史新低，令致GTA新屋銷售經歷有記錄以來最嚴重的下滑。
據BILD新屋市場報告、來源Altus Group的數據，5月份新屋銷售量為345套，比2024年5月下降了64%，比過去 10年的平均水平低 87%。根據過去10年的平均數據，大多區5月份一般新屋銷售量應為2,749套。
Altus Group研究經理傑格（Edward Jegg）表示：「2025年5月大多區的新屋銷售量仍處於谷底。目前市場條件絕對對買方有利；他們只需要有信心進行購買。」
5月份大多區共售出137套公寓，包括低層、中層和高層建築中的單位，比2024年5月下降了 74%，比過去10年的平均水平低93%。
5月份大多區共售出208套獨立屋，比2024年5下降了53%，比過去10年的平均水平低74%。獨立屋包括獨立式、聯排式和半獨立式房屋以及鎮屋（不包括疊加式鎮屋）。
2025年起，BILD和Altus Group開始報告閃高縣（Simcoe County）的銷售數據。5月份，閃高縣售出26套獨立式新屋，加權平均價格為1,140,131元。
大多區的新屋剩餘庫存量比上個月略有增加，達到21,571套。其中包括16,384套公寓單位和 5,187套獨立屋。根據過去 12 個月的平均銷售量，這代表著17個月的總庫存水平。
BILD 傳播高級副總裁舍伍德（Justin Sherwood）表示：「由於銷售低迷影響了建築，到 2027年，我們可能會看到住房開工量比2024年水平減少多達23,000套，這將使多達 41,000 個住宅建築行業工作面臨風險，並危及大多區每年高達100億元的建築投資。」
舍伍德論道：「當前的建造成本危機是真實的，它現在就在這裡，它將對大多區的經濟和市政當局產生非常負面的影響。所有三級政府必須採取緊急行動，並與業界合作，幫助降低住房成本，確保為那些希望稱大多倫多為家的人提供急需的住房。這包括通過修改GST、開發費用和其他額外成本來降低他們對新屋的稅收水平，以確保該地區未來的新屋供應。」
與去年相比，5月份大多區獨立屋和公寓的基準價格均有所下降。新公寓的基準價格為 1,021,339元，在過去12個月內下降了2.2%。新獨立屋的基準價格為1,505,539 元，在過去 12個月內下降了6.6%。
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