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債權人向安省法庭申請終止 億萬華裔富翁購買Hudson's Bay 25家門店租
(2025/7/9)
【明報專訊】老牌百貨公司「哈德遜灣」（Hudson's Bay）6月1日被清盤之後，一家代理該公司高級債權人的機構向安省法庭申請，要求終止這家百貨公司與卑詩省一位華人億萬富翁劉偉宏（Weihong Liu）之間的「既沒有經濟效益，也不明智的交易」。
做出上述申請的代理公司是Restore Capital，它所代理的債權總額為1.36億加元。而它針對的華人億萬富豪劉偉宏，其旗下的商業地產公司「中心城」（Central Walk），正競標收購哈德遜灣百貨公司25家門店的租約。
Restore公司在周二下午提交的法院文件中稱，為了配合「中心城」的租約收購計劃，哈德遜灣百貨公司在爭取業主同意的過程中，已產生「高昂的租金成本和專業費用」。而且百貨公司已超過一個月未向法院提出任何有關完成劉偉紅出價的動議。
該公司的首席執行官福雷德里克（Ian S. Fredericks）表示，Restore所代表的債權人，目前已承擔了哈德遜灣與業主就劉偉紅要約談判失敗的全部成本，包括截至2025年6月30日與相關租約有關的大約250萬加元的租金。
為此Restore將於7月15日向安省高等法院提出動議，要求法院指示百貨公司終止與劉偉宏的協議，並立即放棄所有仍屬中心城購約協議下的租賃。此外，Restore還要求百貨公司向其支付
600萬加元。
劉偉宏是怡景中心城公司的董事長，她於今年5月23日與哈德遜灣百貨公司簽署協議，擬收購橫跨3個省份的28家門店租約，但目前只成功獲得其中3份租約。這3家門店均位於她在卑詩省所擁有的購物中心內。
有報道稱，劉偉宏上個世紀60年代出生在中國黑龍江省哈爾濱市。1988年南下深圳創業，從批發汽水開始做起，開過餐廳、酒樓，1994年成立了深圳市怡景投資發展有限公司。
在2001年與深圳萬科房地產有限公司合作開發了「萬科四季花城」第五期。
2002年怡景投資公司投資7億元合作發展「中心城」購物中心項目，也就是如今深圳福田區的「怡景中心城」。
2019年，亞洲最大的房地產信托投資基金（領展）以人民幣51億元（估值66億）的價格，收購怡景商業中心物業。
劉偉宏試圖收購不成的25份租約，主要是遭到業主的反對。有最少23位業主認為收購方缺乏「具實質性的商業計劃」。
Restore表示，哈德遜灣百貨公司的管理不善嚴重損害了債權人的利益，使其代表的債權人在2025年5月9日至6月17日期間，損失由4300萬加元增加至7300萬加元。
哈德遜灣發言人波利（Tiffany Bourré ）向媒體表示，公司仍以負責任和審慎的方式管理資產變現及清算事務，並在過程中恰當平衡各方利益，還將適時全面作出回應。
Restore是4家等待哈德遜灣完成庫存清算、房地產和知識產權出售後回收資金的有擔保債權人之一。
福雷德里稱，根據現金流預測，哈德遜灣百貨公司到9月12日的支出將比其為債權人所創造的回收金額多出1億加元以上。「哈德遜灣當前的支出水平無法合理解釋，必須由（法院指定的監管人）更有效地管理其清算成本。」
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