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大溫7月樓價下跌 獨立屋MLS基準樓價只需197.44萬 比較好負擔了
(2025/8/5)
【明報專訊】大溫地區及菲沙河谷區7月樓市銷售數字輕微下跌，目前仍低於10年平均。大溫地區7月銷售2286間房屋，比10年平均數2656間低13.9%。菲沙河谷區7月銷售較10年平均數低23%。
在樓價部分，大溫地區獨立屋樓價為197.44萬元，較去年同期下跌3.6%，較今年6月下跌1%。
大溫地產局經濟及資料分析部主任李斯(Andrew Lis)指出，6月的數字已經出現大溫樓市轉向的迹象，7月的數字則是確認了方向。
他表示，加拿大央行在7月決定不調利率，該決定消除了買家對於借貸成本變動的不確定性。他表示，目前正值加美兩國之間的貿易談判仍在進行，大經濟未來發展仍然充滿變數。
大溫地區所有住宅物業MLS基準價格為116.53萬元，比去年同期下降了2.7%，比今年6月下降0.7%。7月獨立屋的銷售達660間，比去年同期的688間減少4.1%，獨立屋基準價格為197.44萬元。
7月柏文銷售額有1158間，比去年同期1,192間相比下降2.9%，柏文MLS基準價格是74.37萬元，比去年7月下跌3.2%，較6月下降0.6%。
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