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【最新】【大多區七月迎來四年來最多二手房屋銷量一個月】你要這樣去看
(2025/8/6)
【明報專訊】大多區房市在七月迎來了四年來最繁忙的一個月。
據多倫多地區地產局（Toronto Regional Real Estate Board, TRREB）的最新數據，上個月共有6,100戶二手房屋易手，比2024年7月增長了近11%。
這是自2021年以來，7月份房屋交易量最高的一次。然而，銷售量激增的同時，房價卻有所下降，平均售價同比下降5.5%，至1,051,719元。
地產局用來反映典型房屋價值的基準價格也同比下降了5.4%。
市場呈現複雜面貌，豪宅交易逆勢上揚
這些數據是在其他市場報告顯示出複雜情況的背景下發布的。
儘管新建房屋的建設活動大幅萎縮，但超豪華房屋的銷售卻急劇上升。
TRREB主席埃萊奇婭巴里-斯普勞爾（Elechia Barry-Sproule）表示，銷量回升表明越來越多的買家在被高房價排擠多年後，正設法重新進入市場。
她說：「很明顯，越來越多的家庭正在找到可負擔得起的購屋選擇。」
但她也警告說，若要完全恢復需求，還需要更多的改變，「尤其是在借貸成本方面」。
雖然二手房屋市場的活動激增，但新房屋的建設卻持續陷入困境。
據Altus Group的最新分析，大多區2025年上半年的新建房屋銷售量下降了超過50%。
該機構警告，如果這種下降趨勢持續，可能會導致區內多達41,000個工作機會流失。
然而，另一方面，蘇富比國際地產（Sotheby’s International Realty）指出，今年上半年價值超過1,000萬元的超豪華房屋銷售量，比2024年同期增長了200%。
經過數月甚至數年的等待，一些買家和賣家或許終於找到了他們的機會。無論是因為價格下跌、待售房屋增加，還是個人財務狀況改善，至少有一些跡象表明大多區的房市正在恢復活力。
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