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【士嘉堡柏文項目開售六年未動工】開發商稱仍等市府審批二百買家愈來愈心急
(2025/8/16)
【明報專訊】士嘉堡一個籌建柏文項目，購房者六年前就交了訂金，至今未破土動工。開發商表示仍在等市政府就重訂建築圖則審批，近二百買家則愈等愈心急。
馬約洛（Robert Maiolo）和其他近200人六年前購買了士嘉堡貝治芒路夾羅倫斯路拐角處的一棟柏文項目，如今項目沒有任何進展，一家開了將近20年的汽車經銷店仍矗立在那片土地上，沒有被拆除。根據最初規劃，項目開發商The Borough將在那裡建成一棟雙塔綜合大廈，擁有300多個居住單位。
馬約洛說，「開發商給我們的承諾是 2020年底破土動工，後來由於疫情拖延。疫情後他們說三個月後開工，可三個月後又一拖再拖，至今沒有任何進展。現在我們只想知道項目還能開工嗎，如果不能何時能拿回訂金」。
馬約洛和其他買家創建了一個社交群，「群組裡有近200人，很多人都在發帖、上傳建築工地的照片說，看，他們什麼都沒做。我們發了電郵，他們也不回复。我們該怎麼辦？六年來，項目一直處於擱置狀態，他們也幾乎沒有和我們有任何溝通」。
該地塊的總承包商 G Group回應表示，正在代表項目開發方開展工作，該項目分為兩個階段：第一階段已獲批准，延遲是由於第二階段的建設面臨許可證審批延誤，「我們決定，如果能夠同時展開第一階段和第二階段建設，將更具經濟可行性，並能提升整個項目的效益。一旦第二階段獲得批准，整個地塊將重新開發，作為一個整體進行營銷」。
多倫多市府一名發言人回應表示項目延期是開發商的責任，「2024 年8月1日市府工作人員與申請人舉行了一次申請前諮詢會議，討論提案的改進事宜。市府工作人員要求申請人更新並重新提交修改後的申請，以反映新提案以及與建築形式高度和密度相關的變更，至今尚未收到申請人的變更」。
項目開發方承認買家對此感到不滿，並表示所有買家將在未來幾周內收到如何推進的通知，其一名發言人表示，
「隨著項目重新開盤，一期的現有購房者將有機會繼續購買一個全新升級的柏文單位，並延長交房日期，或者他們可以選擇在2025年10月底要求退還定金」。
馬約洛對此表達不滿說，「你在2019年支付的訂金現在已大幅貶值，因為房價已經上漲了30%。即使拿回訂金，這筆錢也不夠購買其他柏文了，所以說到底，我希望公寓能夠建成，但我對他們能否按照承諾的價格建成並不抱有信心」。
市場調查公司Urbanation的數據顯示，自2024年以來大多區共有28個預售柏文項目共5734個單位被擱置、取消、託管或改建為專門的租賃項目。
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