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卑詩地產協會預測:今年底房屋銷量下降 明年前景更為光明
(2025/8/21)
【明報專訊】伴隨愈來愈多的人控制支出，卑詩房地產市場正遭受衝擊。
卑詩地產協會（BCREA）發布第三季樓市預測，顯示到今年年底，房屋銷量將下降 2.2%，至 72840套。不過，明年的前景將會更加光明。
報告指出：「預計 2026 年，中央放盤系統（MLS）住宅銷售量將進一步上升，增長 10.7%，至 80600 套。」
該協會表示，持續的中美貿易戰是影響樓市上漲的部分原因。
該協會首席經濟學家奧格蒙森（Brendon Ogmundson）指出：「貿易相關的不確定性顛覆了人們對 2025 年上半年市場恢復正常的希望。儘管全省房屋銷售總體上仍然疲軟，尤其是在低陸平原地區，但許多市場目前正恢復到長期平均水平，並有望在 2026 年迎來一些發展勢頭。」
BCREA還表示，過去幾年房地產市場銷售緩慢，全省二手房庫存目前穩定在略高於4萬套的水平，這是十多年來從未見過的水平。因此，預計在需求強勁的地區價格將溫和上漲，而低陸平原等市場較弱的地區則將面臨價格下行壓力。不過，總體而言，預測今年的平均價格基本持平。到2026年，伴隨市場平衡，價格將小幅上漲。
上個月，房地產經紀公司Century 21的一份報告調查了全國50個社區，發現以每平方呎的價格計算，溫哥華仍然是居住成本最高的城市。溫哥華西區的獨立屋平均價格為每平方呎1110元。市中心的柏文平均價格則為每平方英呎1206元。
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