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卑詩省2026年度租金漲幅上限調降至2.3%
(2025/8/26)
【明報專訊】卑詩省政府將年度租金漲幅上限與通脹率掛鉤，從2025年的3%下調至2026年的2.3%，讓更多人能夠繼續在工作地點、學校和親友附近租到可負擔的居所。
房屋及城鎮事務廳長貝麗儀 (Christine Boyle) 說：「卑詩省是一個非凡的地方，但由於經濟不確定和物價上漲，導致人們難以找到符合預算的居所。我們將繼續限制租金漲幅，並將其與通脹掛鉤，以降低長者、家庭和個人的住屋成本，保護他們免受不公平加租的影響。同時，此次租金上漲也使房東能夠投資在他們的物業，維持市場上出租房屋的供應。」
這是省府連續第二年將加租上限與消費者物價指數 (Consumer Price Index, CPI) 掛鉤。2024年，政府將租金加幅上限定為3.5%，遠低於5.6%的通脹率。在2018年之前，租住者或會面臨通脹之上的額外2%租金上漲，因而令卑詩省一般家庭額外支付數百元的租金。
2026年的年度租金漲幅上限於2026年1月1日生效。現在宣布加租上限，可讓房東有時間按照規定，提前最少三個月通知租戶，以便他們預早做好計劃。
自2017年以來，省政府一直加強對租住人士的支持，同時確保房東能夠就有問題的租住行為採取行動。這些改革有助防止房東以翻新單位為名，非法迫使租客遷離，而年度住宅租戶退稅則為中低收入租住者提供每年400元退稅。
此外，卑詩省是加拿大首個在全省範圍內提供租金銀行服務的省份或行政區，為面臨緊急財務困難的租戶提供免息貸款。《租賃保護基金》(Rental Protection Fund) 旨在幫助全省各地社區維護現有的可負擔出租房屋單位。今年，《租金援助計劃》(Rental Assistance Program, RAP) 及《長者租屋援助》(Shelter Aid for Elderly Renters, SAFER) 的加額補助亦為更多低收入家庭和長者提供了支援。
住宅租務處 (Residential Tenancy Branch) 的新改變，亦使租戶和房東受益，解決欠租和欠交水電費糾紛的等待時間，由三個月縮短至一個月。
修改房東對保留租客遺留財產的要求，並為房東和租戶提供更多指引，以助他們處理聽證程序，這些改變不僅降低了租戶與房東的風險，亦有助在有人違規時加快解決問題。
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