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【省府計劃新法案目再加快住房建設】反對黨憂分區規劃令成尚方寶劍
(2025/8/27)
【明報專訊】儘管安省在實現建屋目標方面舉步維艱，一項新法案或能加速開發進程。
房屋廳長表示，新法案將會縮短審批時間。
安省房屋廳長表示，本週將會引入立法以加速新房建設，此舉是在福特政府努力實現150萬套住房的目標之際採取的。
市政事務及房屋廳長弗萊克 (Rob Flack) 表示，省府將會推出新法案，這項法案將與省級預算案於同一周公佈。
他表示，該法案將加速房屋建設的市政許可程序，並降低開發商的成本。
他於旺市與財政廳長貝森法維、基礎設施廳長瑟瑪和交通廳長薩卡利亞一起發表該項聲明。
弗萊克表示：「我們的經濟面臨逆風。我們需要大膽的舉措，我們必須建得更快。我們正在關注當前的住房成本。這需要太長時間，並且成本太高，才能讓動工。」
省長福特於2022年承諾，到2031年建造150萬套新房，這意味著安省每年需要建造10萬套住房才能達到該目標。但就在去年10月，政府自身的秋季經濟報告顯示，安省在2025年、2026年或2027年都無法達到這一水平。
弗萊克表示，這項新法案的工作始於前任房屋廳長卡蘭德拉，並包括了與開發商和市政府的協商。
他強調，該立法不會取消開發費用，這是城市用來支付下水道、道路和公園的費用。
他說：「沒有基礎設施、供水和污水處理，工作永遠無法完成。因此它們是一個重要的工具，但不能具有懲罰性。在某些情況下，它們過高了，我們需要確保它們不會影響房屋建築商動工的現金流。」
近年來，省府為取消開發費用所做的努力，在被證實不受市政當局歡迎後，基本上被推翻了。
反對黨領袖們對這項旨在解決安省住房危機的最新立法表示懷疑。
新民主黨領袖司馬慧（Marit Stiles）表示，一旦法案提交，官方反對黨將會仔細審查。
她說：「我幾乎每天都在問他們打算怎麼做，以及為什麼他們不優先考慮房屋建設。他們現在已經有八年了，有多個被稱為『更快建造房屋』的法案，然而，安省卻沒有建成房屋。」
司馬慧說，她擔心法案可能會將備受爭議的分區規劃令（MZO）權力擴展到基礎設施廳長瑟 瑪。
司馬慧補充道：「當你看看她在安省遊樂宮（Ontario Place）造成的混亂時，是的，我對此有很深的擔憂。」
但弗萊克為蘇爾馬辯護，他強調，允許省政府凌駕於市政分區規劃之上的權力，仍將受到其部門所應用的相同標準的約束。
他說：「這是關於速度和程序。僅此而已。沒有什麼會改變。MZO的盡職調查仍將在我的部門完成，因此這是關於加快速度和動工。」
自由黨領袖康寶麗（Bonnie Crombie）表示，擴大使用全面的MZO並不能保證安省的房屋會建得更快。她擔心這只會導致市政當局和省政府之間進一步的衝突。
她說：「這是政府越權。我們對這個政府沒有任何約束感到深切擔憂。」
綠黨領袖施賴納（Mike Schreiner）表示，他支持在現有城市邊界內，為首次購房者購買的首套住房免除開發費用。但他希望福特政府確保市政當局能因收入損失而得到補償。
他說：「我們不希望將該基礎設施的負擔從新房購買者身上轉嫁到現有的房主身上。它應該由更廣泛的省級稅基來承擔。」
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