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加國三分之一房貸戶明年底前按揭升 央行報告指多數家庭已有財務緩衝
(2025/10/5)
【明報專訊】加拿大央行最新報告指出，三分之一的加拿大房貸持有人將在2026年底前﹐面臨房貸付款增加，但大多數家庭已建立足夠的財務緩衝來應對。
此前，央行的數據顯示，60%的全國房貸將於2025年至2026年間到期續約，其中三分之一的房貸戶屆時將看到月供上升。
報告顯示，加拿大人整體儲蓄有所增長。報告分析了包括活期與儲蓄帳戶、保本投資證書（GIC）、交易所買賣基金（ETF）、股票、債券及共同基金等流動資產的變化情況。
2019年至2024年間，有房貸的加拿大人平均流動資產從相當於4.7個月收入﹐增加至4.8個月；租屋者的流動資產則從1.7個月上升至2個月。
自2022年利率上升以來，房貸者與租屋者的儲蓄能力均受到一定影響，但已付清房貸的屋主則保持穩定的財務資產水平。
報告指出，儘管部分家庭在續貸後可能難以完全以儲蓄支付新增支出，但多數家庭若有需要，仍可動用財務資產應對房貸上升。
報告又指出，在今年與明年需續貸的家庭中，有94%的家庭可依靠金融資產支撐至少12個月的房貸增幅；而其中83%的家庭僅靠流動資產即可支付上升的金額。
不過，報告也提醒，有10%的家庭流動資產僅能支撐一個月或更短時間，顯示部分房貸戶在續約後可能面臨財務壓力。
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