加9月樓價40.88萬 升5.9％
成交量按月跌1.4％ 今年首見

分析員表示，第三季二手物業成交量與樓價均較第二季理想，但進入第四季後的初步�[象顯示，上升動力已略為減弱。 （資料圖片）

【明報專訊】加國9月份二手樓價較去年同期上升5.9％，至408,795元，成交量亦上升10.6％；若以按月計算，成交量則較8月份下跌1.4％，是今年1月以來首見。

加拿大地產商會公布，若剔除大溫哥華及大多倫多地區，9月份平均樓價按年上升4.5％，至325,406元。

熾熱市�G現冷卻

該會表示，9月份全國大約六成市場的二手物業成交量錄得下跌，部分表現熾熱的市場，如多倫多及卡加利的二手物業交投亦稍見冷卻。

地產商會指出，9月份全國二手物業成交與新放盤的比率為55.7％，與8月份的55.6％比較，幾乎沒有變動；比率介乎40％至60％，一般被視為供求平衡。

該會會長Beth Crosbie表示，在部分表現熾熱的市場，物業供應短缺，引致9月份成交量按年錄得下跌；但他表示，即使其他物業供應充裕的市場，業主叫價仍然十分強硬。

地產商會首席經濟分析員Gregory Klump表示，第三季二手物業成交量與樓價均較第二季為高，但進入第四季後的初步�[象顯示，上升動力已略為放緩。

CIBC World Markets經濟分析員Nick Exarhos指出，整體而言，9月份二手物業成交量按月錄得下跌，令市場感到失望，但仍需要更多數據才能確認加國樓市會出現「軟�茬陛v。

多倫多溫哥華卡加利樓價保持升勢

BMO Capital Markets高級經濟分析員Robert Kavcic表示，不同地區的樓價表現各異，溫哥華、多倫多及卡加利樓價仍保持升勢；他指出，各地區的樓價差異，可反映各地區不同的經濟、人口、供求關係等基礎因素，及可消除市場對樓市「泡沫」的憂慮。

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