須集百分百業權 住戶憂門檻太高

[2015.05.19] 發表

【明報專訊】政府提出公務員建屋合作社的重建方案,有住戶表示等到「頸都長」,終見?光,認為是好事,但擔心要集齊100%業權才可向房協申請,門檻太高,又指本港樓價上升太快,擔心收到賠償金額,轉眼便買不起同區面積相若的單位。

稱地產商曾擬收購後卻步

現時居於西灣河惠亨街公務員樓的馬太表示,該幢樓宇於1965年落成,她於1990年代購入頂樓一個實用面積784平方呎的單位,由於日久失修,近年每逢大雨,漏水愈來愈嚴重,「漏到下一層」。她表示收購價必須合理,又指兩年前有私人地產公司表示有意收購該大廈,聲稱會出市價收購,但後來該公司向住戶表示「無錢賺」,自行叫停重建計劃,令業主失望。

憂賠償額落後樓價增長

她稱區內私樓價格參差,只要賠償金額可以買到同區面積相若的單位,便會接受,「要補錢(買樓)一定不接受,無理由退休咁多年,供完樓仲要壑@身債」。

指業主或不在港 難集業權

公務員合作社代表黃伯仁表示,不少公務員合作社業主年紀老邁,有些甚至在海外,要齊集100%業權會有困難,希望當局可放寬要求,下降至八成或以下。他又要求房協交代清楚,向業主提出高於市價一成的收購價是如何計算。

黃伯仁本身是退休公務員,他居住的公務員樓位於長沙灣,單位約1000平方呎,1950年代落成,當年建築費連地價只需要3、4萬元,現時區內私樓呎價大約9500元,若重建補三分之二地價,要付600多萬元。對於日後補地價可能由房協代為支付,他表示歡迎,但要確保可以原區換樓。對於業主亦可考慮購買房協的「住宅發售計劃」第二市場單位,黃伯仁表示,由於房協旗下的二手居屋單位選擇不多,認為吸引力不大。

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