卡加利(圖)共管柏文市場8月份成交量及屋價均顯著下跌﹐反映出備受樓市放緩影響。

市場成交資料顯示﹐本月至上周四為止﹐當地柏文只錄得245宗的成交﹐與去年同期比較下跌38.1%﹐而平均的售價也跌了幾乎11%至296,304元。

本年至今﹐柏文成交量也比1年前下跌30.3%﹐但平均售價的跌幅則收窄至4.2%。

獨立屋市道受到的打擊較為輕微﹐8月份至上周四共有862個物業轉手﹐雖然也有高至20.7%的跌幅﹐但平均售價為541,004元﹐只是微跌約1%﹐大致保持平穩。今年以來﹐獨立屋的成交量及價格分別下跌約23%及2.3%。

連屋方面﹐8月份至今的成交量下跌29.4%至322宗﹐而平均屋價也下跌4.7%至405,984元。

據地產經紀指出﹐現時卡加利的共管柏文肯定是買家市場﹐所以正是首次置業者､投資者﹐或其他有實力買家以低價入市機會。

至於業主方面﹐根據一些地產經紀的意見﹐可取的方法也許是等待能源價格弱勢結束之後才放盤﹐而同時減輕利息高的債務和及儲蓄﹐以應付一旦失業後的生活開支。