聖誕新年銷售旺季 零售物業信託受惠
[2015.11.21] 發表
【明報專訊】道明自管投資亞洲業務總監鍾穎輝引述道明的報告指出，聖誕新年購物旺季即將來臨，美國零售物業投資信託料將受惠，這類型信託，如General Growth Properties(代號GGP)、Kite Realty(代號KRG)及Weingarten Realty(代號WRI)，一般擁有具質素的商場資產。
鍾穎輝表示，報告預期未來12個月美國消費開支持續增加，會有更多商場樓面被零售商租用，且隨着租用率上升，商場東主料有更大提價能力，加上店舖關閉步伐減慢，以及大多數零售物業信託與租客簽訂長期租約，且具租金調整條款，故能過渡經濟反覆狀况，預期未來12個月零售物業信託的收入與營運溢利將可提高。
鍾穎輝表示，零售物業信託雖有高槓杆借貸，但由於以商場作抵押，借貸得以容易延續，發售新股及債券集資亦不難。
鍾穎輝表示，General Growth Properties的目標價為31美元，Kite Realty目標價30美元，Weingarten Realty的目標價則為37美元。
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