安省西南部新屋價格上季飈升
咸美頓及滑鐵盧3000呎住宅破100萬元關口
安省西南部主要市場上季新屋價格升勢顯著﹐部分地區面積稍逾3,000平方英呎的物業的售價已經上破百萬元關口。距離多倫多約1小時車程的咸美頓(Hamilton)今年重售市場表現出色。不過﹐在剛過去的季度﹐通常受市場忽略的新屋價格的增長亦凌厲。
根據地產資訊公司RealNet Canada的資料﹐在本年第3季﹐當地面積近2,000平方英呎新獨立屋的平均價格上升至504,800元﹐與次季比較﹐升幅高達9.9%。
踏入今年﹐這個位於多倫多西南面的城市的現房價格升勢每多能夠與多倫多及溫哥華一起高踞前列位置。
根據咸美頓及伯靈頓地產經紀協會(Realtors Association of Hamilton-Burlington)的資料﹐本年7月至9月期間﹐各類住宅的平均售價只累積了3.2%的增長﹐上升至448,340元。至於包括獨立屋的自由業權物業﹐平均屋價由去年9月的437,596元增加至478,394元。換言之﹐12個月的累積增長也只是9%。
資料顯示﹐目前咸美頓2,500平方英呎的新獨立屋的價格已經升破55萬元﹐而近2,800呎的房屋的售價更高至約72萬元。
本年9月底時﹐當地面積3,200呎的獨立屋的平均售價已經高達117萬元以上。
值得一提的是﹐距離多倫多較遠的滑鐵盧(Waterloo)的新建大型獨立屋的價格亦已上破100萬元的關口。資料顯示﹐該市地皮60至69英呎闊﹐室內面積近3,200平方英呎的新獨立屋平均售價升至1,004,033元。鄰近的基秦拿(Kitchener)的價格則較為便宜。地皮闊度相若﹐但面積只稍逾3,000呎的新屋只需80萬餘便有交易。
該地產訊資公司的資料顯示﹐與多倫多距離約1小時車程的貴湖市(Guelph)目前仍有50萬元以下的新獨立屋。至於地皮闊度達到50至59英呎的物業﹐如果面積只是稍逾2,100平方英呎﹐平均售價貼近70萬元。
貴湖市半獨立屋的價格升幅亦明顯﹐第3季平均售價逾39萬元﹐與次季相比﹐上升了5.7%。
不過﹐季內升幅最大的是格里姆斯比(Grimsby)的鎮屋。根據該公司的資料﹐這個位於咸美頓及尼亞加拉瀑布之間的城市有湖濱發展項目推出﹐令到新鎮屋的平均售價飈升168%﹐幅度之大﹐其他市場望塵莫及。
