地產局再籲多市撤銷土地轉讓稅
【明報專訊】多倫多市府正就2016年財政預算案諮詢公眾，多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)趁機再要求市府廢除城市土地轉讓稅(Municipal Land Transfer Tax)，並指責市議會當年將此稅項的寬減措施門檻定在40萬元，到現在多市平均屋價已達60多萬元，但多年來市府未調整門檻。
全省只多倫多要求買家在購買住宅物業時，繳付雙重土地轉讓稅，分別上繳予市府和省府。省府去年年底表示，不會允許其他市府仿效多倫多市的做法，意味這些城市維持只徵收省府的土地轉讓稅。
地產局的代表昨日在市府預算委員會(Budget Committee)會議上重申，市府應廢除城市土地轉讓稅，並反對當局收取轉讓稅附加費。地產局指，市議會當年將此稅項的寬減措施門檻定在40萬元，到現在多市平均屋價已達60多萬元，但多年來市府未調整門檻，導致普通民眾都要交重稅。若以多市上月住宅平均成交價626,942元計算，城市土地轉讓稅為8263.84元，加上省府土地轉讓稅9013.84元，買家合共要繳付高達17277.68元。
多倫多市政經理華萊士(Peter Wallace)曾提出市府的土地轉讓稅收入不穩定，他預測多市去年的土地轉讓稅收入超過5億元，因此能避免多市財政陷入困境；但將來若樓市降溫，將嚴重打擊庫房收入。
地產局首席通訊及政府事務官帕爾默(Von Palmer)指，近期的事件，包括省府不允許其他城市開徵城市土地轉讓稅，及多市市政經理的警告，都證實了地產局的擔心不無道理。地產局認為，物業稅(property tax)，不按屋價決定稅率，比土地轉讓稅公平得多。
華裔地產經紀劉世傅昨日表示，土地轉讓稅「對大投資者無所謂，但對新上車買家或上班族就不公平。」他指出，若買家不一定要在多倫多置業，便可能選擇搬往萬錦或烈治文山，甚至更遠的皮克靈(Pickering)、艾翟斯(Ajax)或奧沙華(Oshawa)。他又透露，不少新買家或從其他地區搬到多倫多的準買家，未必知道在多倫多買樓要繳交雙重土地轉讓稅，需特別提醒。
劉世傅對當局取消土地轉讓稅不表樂觀，認為「政府冇乜錢」，因此要靠土地轉讓稅增加收入；二來當局也說土地轉讓稅可為樓市降溫，因此有理由相信土地轉讓稅會繼續實施。
