兩周內跌5基點 房貸浮息再掀跌勢

房屋按揭業市場的資料顯示﹐上月中浮息房貸利率溫和回落﹐反映出這類房貸商品的利率可望再跌。

房貸資訊網站ratespy.com表示﹐在為期2周的時間之內﹐房貸的浮息利率微降5個點子。

根據該網站﹐這個回落幅度對供樓負擔帶來的紓緩實效不多﹐但可望是浮息房貸產品新一輪減息的開始。不過﹐該網站同時指出﹐目前大銀行的浮息優惠減少﹐一般產品所提供的利率只是最優惠利率減35個點子。

去年﹐一些銀行為了爭客﹐提供較為進取的浮息房貸優惠﹐收取的利率低至貼近2厘的水平﹐亦即比最優惠利率少了60至70個點子。據該網站指出﹐金融市場仍然預期加拿大中央銀行在今年內還會減息1次﹐如果成事﹐浮息可望有下調的空間。然而﹐該網站認為﹐中央銀行一旦調低隔夜利率﹐房貸商將會試圖保障收入﹐方法是減少浮息房貸利率方面的折扣優惠。資料顯示﹐目前非銀行的房貸商的浮息房貸利率較低﹐與銀行產品相比﹐可以少25個點子。