建築公司辣招追公車局欠款 居民變「人質」賣屋按揭被阻
工人施工曾通過前後園 入稟申物業留置權
【明報專訊】多倫多市一家建築工程公司為了向作為工程外判人的多市公車局，以及作為總承包商的Pomerleau Inc.公司追討140萬元的工程款，竟然「挾持」附近的居民作為「人質」，向法庭申請到對這些無辜居民物業的留置權，以致某些居民想賣樓或以房作抵押貸款的計劃泡湯。
此事是由多市公車局要在其里斯利街(Leslie St.)夾湖濱大道(Lake Shore Boulevard)地區的Leslie Barns進行翻新工程而引起。
從2013年起，工程隊就在鋪設通向新的街車停車庫的鐵軌，而工程的開支從最初的1400萬元預算、膨脹到1.05億元的實際開銷，因為在原計劃上又添加了水務工程。而且受此改動的影響，建築公司要把已經鋪好的鐵軌挖出來重新鋪設。
就在這一過程中，多市公車局、總承包商Pomerleau Inc.公司以及分包商Ozz Electric of Concord等三方，出現了工程款結算上的糾紛。其中Ozz公司聲稱，Pomerleau Inc.公司欠他們140萬的工程款項。
但無論如何，建築工地附近的居民與這些債務糾紛毫無關聯，他們唯一被牽涉進此事的時候，就是建築工人需要走過他們的前院或者後院去施工。如今，數以百計的民宅卻成為了Ozz公司討薪的「人質」，令一些市民的家庭計劃受到極大影響，因為這些房產被法院臨時凍結，房主不能再對自己的房子進行買賣或二次抵押。
居民考特(Caron Court)憤怒地表示，他對公車局的工程長年累月地拖延已忍無可忍。「現在又搞出新的問題，這麻煩是一個接一個地來。」
對此公車局方面前日表示，已向受影響的業主發信解釋，聲明公司法務部在2周前就已得知法庭發出的房產留置權的法庭令，多市公車局發言人羅斯(Brad Ross)表示，公車局的律師團正在想辦法盡快取消這些留置權。他還許諾，不會有物業的銷售會因此受影響。
羅斯稱，在施工期間，公車局獲得許可，允許施工人員通過附近居民的前後院前往施工現場，而Ozz公司就是利用這一許可申請到了留置權。但公車局已經支付了工程款，因此目前的糾紛是Pomerleau Inc.公司與Ozz公司之間工程款如何結算的問題。
但總承包商Pomerleau則不願公車局置身事外。公司發言人范德米爾(Carolyne Van Der Meer)表示，目前的糾紛仍然牽涉到公車局，因為公車局沒有給足工程款，而缺少的那部分是要給Ozz公司的，因此Pomerleau公司拒絕墊付。
該公司稱，工程完工的時候，公車局把第三方物業的情況都列入一份文件，並交給主承包商，而分包商則利用了這份文件。
Ozz公司的副總裁希克斯(Ron Hicks)拒絕對此事做出評論。他聲稱，合約規定，任何與此有關的詢問，都應轉去公車局。
「一切都還沒有定論，我不好評價。」
多倫多一位專門處理物業事宜的律師雷曼(Shane Rayman)表示，他也曾見過因為外判方沒有給足工程款，在一處涉及兩個地塊的工地上施工的施工方，有可能會向法庭申請留置權，影響到相鄰的那一方。
但他也從來沒聽說過，在公共工程上施工的公司，竟然會把完全無關的第三方給牽扯進來。
「看起來像是一個很激進的解決承包商和分包商之間問題的策略。」
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