卡城買家等屋價跌
地產商會主席嘆不知何時見底
[2016.04.07] 發表
油價跌勢暫已見穩﹐目前在每桶36美元的水平徘徊﹐但卡加利樓市何時才見底﹐當地的地產界重量級人物也慨嘆不容易知道。
卡加利地產商會(Calgary Real Estate Board)表示﹐上月份準基屋價單月下跌0.49%至442,800元﹐若與去年3月比較﹐累積跌幅增加至3.51%。該地產商會主席史蒂文森(Cliff Stevenson)在公布中稱﹐買家繼續觀望屋價會否進一步回落。
他說﹐以目前的市況來說﹐頗難確知樓市回落的走勢什麼時候才會停止。
根據該商會的首席經濟師﹐失業率上升﹐繼續對卡加利的樓市造成衝擊。
魯利(Ann-Marie Lurie)在該地產商會的公布中稱﹐由於勞工市場沒有改善﹐一如所料樓市的成交量及屋價繼續遇到下行的壓力。
卡加利上月錄得1,588宗成交﹐按年下跌11%﹐與長期平均水平比較﹐跌幅更高至28%。與此同時﹐愈來愈多的人希望把物業脫手。資料顯示﹐大部分類別的住宅的庫存增加﹐導致樓盤總數上升至6,084個﹐按年增加7%。
高幢柏文受到的影響最大﹐成交量按年下跌17%。這類物業3月份基準屋價回落至281,300元﹐比去年同期下挫7%。
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