長者買屋養老 逾半要改裝 四成靠舉債
改樓梯裝斜坡 平均費用萬六元
加拿大過半數長者均需要裝修房屋﹐才能夠適合養老﹐但僅是其中3項常見針對行動不便的家居改裝﹐費用合共至少16,000元﹐由於開支不菲﹐以致逾四成人需要舉債或變賣資產籌錢。
民調公司Ipsos Canada近期的調查顯示﹐在年滿55歲的國民之中﹐佔了58%的人認為住所需要改動一下才可供養老之用。
這次的調查由HomEquity Bank委託進行﹐在上月15日至18日期間﹐訪問300名業主﹐從而了解養老的房子是否需要裝修﹐以及需要什麼的改動。
結果顯示﹐認為需要重大裝修的人佔了11%﹐至於需要小規模裝修的份額則高至46%。
調查又發現﹐裝修的原因主要與方便行動及起居有關。
根據所得的結果﹐44%的人表示﹐為了方便出入﹐廚房及浴室需要進行裝修。
其他較多人提及的改動包括了樓梯升降椅及輪椅坡道﹐分別有15%及9%。
專門為長者生活提供支援服務的業內人士證實﹐長者退休後留在原來的住所養老﹐一般所需要的裝修均是針對行動不方便的需要。
Vince Agovino表示﹐樓梯上落椅是較為常見安裝。
樓梯上落椅是沿樓梯加設的電動座椅。來自業內的資料顯示﹐如果只連接主層及2樓﹐安裝費用由3,000元起。
另一項最常見的裝修是門口坡道。由於一些長者需要輪椅代步﹐因此大門前的梯階會造成出入不便。這些坡度的建築費用﹐至少也需要3,000元。
目前2層高獨立屋的浴室均設在2樓。根據Vince Agovino所屬公司的資料﹐由於長者行動不便﹐在主層加建浴室也是養老物業常見的裝修工程。
這項加建工程費用不菲﹐如果要求設備齊全的規格﹐至低的價格是1萬元的水平。
換言之﹐單是這3項安裝的費用已經合共至少16,000元﹐對於一般家庭來說﹐屬於不容易負擔的水平。
今次的調查又顯示﹐大部分人會動用儲蓄來支付這些裝修的費用﹐所佔的份額佔了62%﹐另有11%的人有意從投資方面套現。
另方面﹐需要依賴舉債或變賣資產來籌措費用的人也高至41%。
根據調查結果﹐25%的人打算安排逆按揭或房屋淨值的信用額度﹐以及7%的人計劃尋求其他的貸款。此外﹐9%的人需要變賣其他資產。
