石棺案工廈 非法住宅飭令還原 兩部門將分批巡DAN6查違例
【明報專訊】早前發生石棺藏屍兇案、位於荃灣灰窰角街6號的工廈DAN6，同時揭發有單位被違例改作住宅用途。屋宇署聯同地政總署昨展開執法行動，向DAN6內非法用作住宅及建有僭建物的單位業主發出清拆令及警告信，要求業主還原單位及拆除僭建物，否則地政總署會考慮採取進一步行動，包括充公相關違契單位。屋宇署及地政總署之後會分批巡查該廈其他單位是否違法。
單位有收音機聲 拍門即變靜
記者昨到DAN6觀察，該工廈地下保安森嚴，外來者要報上探訪目的；電梯亦須拍上工廈發出的電子卡，始能到達要去的樓層。記者分別走訪7樓、早前揭發藏屍案的9樓，以及11樓，部分單位門口貼有公司招牌，亦有不少門口只貼有揮春。有單位內明顯有人聲及收音機聲，但當記者拍門時，單位隨即變得安靜，收音機聲也被關掉，但皆沒人應門。記者在電梯詢問一名帶着身穿校服女孩的女士，該女士聲稱在工廈內工作，亦不知道大廈有人將單位違規作住宅。
涂謹申﹕工廈改住宅難舉證
執業律師涂謹申表示，要舉證工廈單位用作住宅用途有一定困難，因純粹在單位設洗手間、熱水爐、牀褥等，亦難以完全入罪，關鍵是現場環境證供是否足夠，「愈多環境證供，以及用戶實際上如何使用單位，例如係一晚半晚喺度瞓，抑或晚晚都瞓呢？」才能判斷是否構成住宅用途，否則一般工廈單位亦可提供這些設施。
DAN6前身是7層高的普新大廈，2010年被香港興業國際集團有限公司以1.4億元收購，並重建為20層高的工商大廈，其中5樓至21樓每層分間成11個單位發售，並於2014年11月入伙，當時DAN6賣點強調是「24小時工廈」，每個單位設有獨立洗手間、熱水爐及冷氣。
地署﹕按需要或考慮充公
不過，早前有傳媒揭發DAN6有單位作住宅用途，屋宇署及地政總署昨針對DAN6採取聯合執法行動。屋宇署表示，根據批准建築圖則，該廈的設計及建造只擬作工業用途，署方調查後，昨向該廈內非法用作住用及有僭建物單位的業主，發出法定命令，要求中止將有關單位用作住宅用途，並還原受影響的樓宇部分。
地政總署表示，由於DAN6的地契指明該地只可作工業或倉庫用途，如將單位用作住宅等其他用途，屬違反土地契約，署方已發警告信要求業主糾正；考慮到將工廈用作住宅的嚴重性，署方會按需要考慮採取進一步執法行動，包括充公有關違契單位，將其權益轉歸政府。
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