大多區工廠市道好轉 出租面積 租金及售價全升

[2016.06.09] 發表

大多倫多地區上月份商業地產市道以工廠表現最出色﹐出租面積﹐以及呎計的平均租金及售價均告上升。

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的商業地產資料顯示﹐在剛過去的5月﹐工廠物業合共租出了逾30萬平方英呎的面積﹐按年微升1.1%。

事實上﹐商業地產的整體租務市場改善﹐但該地產商會態度審慎﹐強調仍有不明朗因素。

這個地產商會的資料顯示﹐工廠﹑商業和零售﹐以及商廈在上月份合共租出452,261平方英呎的面積﹐與去年同期的374,781平方英呎比較﹐增加20.7%。

這3類商業物業之中﹐工廠表現最活躍﹐佔了總租出面積約三分之二。

該地產商會主席麥萊恩(Mark McLean)表示﹐上月份租務市場回升令人感到鼓舞﹐但重要的是不要忽視﹐加拿大及南安省的經濟發展仍然存在着一些不明朗因素。

他強調﹐明年出口的走勢對大多倫多的經濟尤其重要﹐因此也對商業地產市道重要。

資料又顯示﹐工廠在租金及售價兩方面也錄得增長﹐表現比其他類別的商業物業為佳。

根據該商會的成交資料﹐工廠每平方英呎的平均租金上升6.7%至5.95元。商廈及商業和零售的呎租則同告下跌﹐分別回落2.3%至11.91元﹐以及18.1%至19.1元。

售價方便﹐工廠平均呎價由108.01元增加至152.23元﹐升幅高達40.9%。商業和零售物業的售價亦上升10.1%至247.73元。商廈每平方英呎的平均售價是180.8元﹐大致持平。

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