社區綜合信息報告 助買家掌握屋價走勢
【明報專訊】大多倫多地區熱火朝天的房地產市場，衍生了與房屋所屬社區相關數據收集和調研的生意。安省一間私營公司與懷雅遜大學攜手合作，完成了大多倫多地區30個社區的綜合信息報告，將為地產經紀和置業者提供房屋之外的社區全貌以及房價走勢預測。
該間私營公司名叫Comprehensive Neighborhood Outlook Corp. (簡稱為CNOC)，該公司的行政總裁哈伊剛說：「當人們在買房時，通常看到的是房子本身，但對房屋所屬的社區缺乏了解，只能向朋友打聽。我們的報告就是幫助地產經紀和置業者了解房屋之外的社區。」
他指出，該公司將大多倫多地區劃分為375個社區，劃分後的社區與多倫多地產商會的多重放盤系統(MLS)所劃分的區域有所不同。迄今為止，該公司已與懷雅遜大學地理系的華裔教授王曙光合作，完成了大多倫多地區30個社區的數據收集和調研，並撰寫了相關報告。
上述針對每個社區撰寫的綜合信息報告，涵蓋的內容不僅包括該社區的地理位置、人口結構和當地居民的家庭狀況、房屋類型、社區內的配套設施(包括學校、商場、醫院和交通等)等信息，而且包括該社區內的房屋在近年來的價格走勢以及未來的房價預測。
哈伊剛表示，目前還沒有其他機構撰寫上述以社區為單位的綜合信息報告，該公司計劃完成大多倫多地區總共375個社區的報告，並正在與多倫多地產商會和中國大陸的房地產網站洽談合作事宜。
懷雅遜大學地理系的華裔教授王曙光為私營公司CNOC撰寫以社區為單位的綜合信息報告提供了建議。他在談及已經完成的報告的特點指出，這一報告不僅提供了與房屋相關的數據，而且提供了社區配套設施的數據，包括學校、醫院和購物商場等。
此外，上述報告不僅描繪了社區的現狀，還對社區未來的發展進行了預測，包括房價。他說：「這一信息對房屋買家非常重要。例如，很多家長在買房時，希望買距離學校近的房子。但到孩子長大後，通常會賣掉房子搬到其他的社區。」
