低幢房屋供應量跌歷史低位 屋價未下挫推高新柏文價格
[2016.06.22] 發表
【明報專訊】大多倫多地區新建低幢房屋供應量在5月跌至歷史最低點，這不但導致該類別房屋價格居高不下，同時也推升了新建高幢房屋價格。
建築工業和土地發展協會(Building Industry and Land Development Association)的統計顯示，新建高幢房屋在5月的銷售量達到3623個住戶單位。這在高幢房屋月銷量史上排名第二。2011年11月的大多區的新柏文單位銷量是史上最高。
造成這一局面的原因中，低幢房屋供應的緊俏是很重要的一個因素，5月份的新屋供應量整個大多區只有1985間。這是大多區建造商們所建的新獨立屋、半獨立屋及鎮屋的供應量，首次低於2000間。而在2006年5月，當時低幢房屋的市場供應量高達1.64萬間。
5月內所有類型新房的供應量只有19209個單位，而2006年5月時的供應量是29754間。這已是高幢房屋單位大量增加的結果，今年5月高幢新房的供應量為17224個單位，2006年同期時只有13334個單位。
發展協會主席塔基(Bryan Tuckey)表示，省府提出了提高人口密度的計劃，整個地產行業都在跟從，在大多區興建更多的高幢住房。
「現在大多區待售的新屋中，90%是高幢和中層的共管柏文。」
5月的高幢房屋銷售比去年同期上升了76%，也比10年的平均銷售量翻一倍。
大多區的低幢新屋平均價也達到創紀錄的新高，約87.52萬元。獨立屋的均價在今年3月衝破100萬元之後，在5月達到了112.6萬元。
塔基表示，由於缺乏可以興建低幢房屋的土地而導致供應量減少，供不應求的情況下價格也就飈升。
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